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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版智慧商场委托运营与商业地产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1运营方基本信息

1.2投资方基本信息

2.合同标的

2.1智慧商场项目概述

2.2商业地产投资范围

3.运营管理内容

3.1运营目标

3.2运营策略

3.3运营团队

3.4运营期限

4.投资管理内容

4.1投资目标

4.2投资策略

4.3投资收益分配

4.4投资风险控制

5.合作期限与终止

5.1合作期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

6.运营费用及支付方式

6.1运营费用构成

6.2运营费用支付方式

6.3运营费用调整机制

7.投资回报及收益分配

7.1投资回报方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

8.2合同履行监督

9.违约责任

9.1运营方违约责任

9.2投资方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：智慧商场项目详细资料

11.2附件二：商业地产投资详细资料

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更与解除

12.4合同保密条款

12.5合同解除与终止

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除与终止的后果

14.合同解除与终止的后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1运营方基本信息

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

1.2投资方基本信息

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

2.合同标的

2.1智慧商场项目概述

项目名称：__________

项目地点：__________

项目规模：__________

项目总投资：__________

2.2商业地产投资范围

投资范围包括但不限于：__________

3.运营管理内容

3.1运营目标

实现智慧商场的高效运营，提升商场客流量及销售额，打造区域商业中心。

3.2运营策略

包括但不限于：市场调研、品牌招商、营销推广、顾客服务、安全管理等。

3.3运营团队

由运营方组建专业团队，负责智慧商场的日常运营管理。

3.4运营期限

自合同生效之日起至__________年__________月止。

4.投资管理内容

4.1投资目标

实现投资回报，确保投资本金安全，实现投资收益最大化。

4.2投资策略

包括但不限于：项目选址、投资比例、资金使用计划、风险控制等。

4.3投资收益分配

收益分配比例为：__________（运营方）/__________（投资方）。

4.4投资风险控制

双方共同设立风险控制委员会，负责投资风险的控制与处理。

5.合作期限与终止

5.1合作期限

本合同合作期限为__________年。

5.2合同终止条件

包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律、法规规定的其他情形。

5.3合同终止程序

合同终止前，双方应提前__________个月书面通知对方，并协商处理相关事宜。

6.运营费用及支付方式

6.1运营费用构成

包括但不限于：人员工资、办公费用、营销费用、物业管理费用等。

6.2运营费用支付方式

运营费用按月支付，于每月__________日前支付上月费用。

6.3运营费用调整机制

根据市场情况及物价变动，经双方协商一致后，可对运营费用进行调整。

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

8.2合同履行监督

双方设立联合监督小组，负责监督合同履行情况，包括但不限于运营管理、投资管理、费用支付等方面。

9.违约责任

9.1运营方违约责任

若运营方未能履行合同约定的运营目标，应向投资方支付违约金，违约金为__________。

9.2投资方违约责任

若投资方未能按时足额支付投资款项，应向运营方支付违约金，违约金为__________。

9.3违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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