小产权房屋买卖协议范文7篇.docx

小产权房屋买卖协议范文7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方对房屋进行了实地查看，并充分了解房屋的结构、设施及周围环境。

3.甲方同意将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。

4.乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项应在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理过户手续，确保房屋的所有权转移至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未按照协议约定的时间交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未按照协议约定的时间支付房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX个工作日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。如因甲方原因无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其在合法合规的情况下取得的，拥有完全的产权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订本协议时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方将房屋交付给乙方并完成相关手续后一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，附属设施完好。如有损坏，甲方需负责修复。

2.过户：甲方需在交付房屋后XX日内协助乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订本协议后反悔或未能按时交付房屋及协助乙方完成过户手续，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后反悔或未能按时支付尾款，乙方需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定

1.甲方保证在交付房屋前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、煤气费、物业管理费等。如有未结费用，甲方需及时结清，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方在入住该房屋后需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。