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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁物的使用及维护

2.1使用范围

2.2维护责任

2.3违约责任

3.装修及设施

3.1装修要求

3.2设施配置

3.3装修费用承担

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.水电费及其他费用

5.1水电费承担

5.2其他费用承担

6.不可抗力及风险承担

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力发生时的处理

6.3风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：装修方案

11.3附件三：水电费清单

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：装修方案

14.3附件三：水电费清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物

本合同标的物为位于[具体地址]的特色主题餐厅商铺，商铺面积为[具体面积]平方米，商铺编号为[商铺编号]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

1.5押金及退还条件

乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

2.租赁物的使用及维护

2.1使用范围

乙方租赁商铺仅用于经营特色主题餐厅，不得擅自改变用途或进行任何违法活动。

2.2维护责任

乙方应对租赁物进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3违约责任

若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.装修及设施

3.1装修要求

乙方在租赁期内可对商铺进行装修，但须事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及甲方要求。

3.2设施配置

商铺内设施包括但不限于：空调、照明、厨房设备等，具体清单详见附件一。

3.3装修费用承担

装修费用由乙方自行承担，但如装修涉及结构改动，须经甲方同意，费用由双方协商分担。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变动，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过[调整幅度]。

4.2调整方式

甲方应在调整租金前[提前通知时间]书面通知乙方，乙方应在接到通知后[响应时间]内予以确认。

4.3调整通知

甲方应将调整后的租金及支付方式以书面形式通知乙方。

5.水电费及其他费用

5.1水电费承担

商铺内的水电费由乙方自行承担，每月结算一次，按实际使用量计算。

5.2其他费用承担