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建设工程专用合同条款

合同编号：__________

以下是一份建设工程专用合同条款的合同模板：

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]。

2.工程地点：[详细工程地点]。

3.工程内容：包括但不限于[具体工程的各项内容，如基础工程、主体结构、装饰装修等]。

三、工程承包范围：明确承包人承包的工程范围，如[具体说明从哪些工程内容到哪些工程内容的承包范围]。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工期总日历天数：[总天数，如365天等]。

4.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包人原因、设计变更等导致工期延误，经双方确认后可顺延工期，顺延的具体时间及条件等详细说明。

五、工程质量标准：按照国家相关标准及行业规范执行，如[具体说明符合的国家标准、行业规范等]，并明确质量验收的程序及标准。

六、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价、固定单价或可调价格等形式，明确合同价款的计算方式及依据。

2.预付款：发包人应在合同签订后[规定时间]内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，预付款用于工程启动及前期准备工作。

3.工程进度款支付：按照工程进度分阶段支付工程进度款，明确每个阶段的支付比例、支付节点及支付条件，如工程完成至[具体进度节点]，支付合同价款的[相应比例]等。

4.竣工结算：工程竣工后，承包人应提交竣工结算资料，经发包人审核后，按照约定的结算程序进行竣工结算，确定最终的工程价款。

5.价款调整：如在合同履行过程中，出现材料价格波动、工程量变更等情况导致合同价款需要调整，应明确调整的原则、方法及程序。

七、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：负责提供工程所需的土地、水源、电源等基础设施，协调与工程相关的外部关系，按时支付合同价款等。

2.承包人责任与义务：按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，负责工程的施工组织、质量控制、安全管理等工作，及时提交工程进度报告、竣工资料等。

3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包人应通知发包人进行验收，发包人应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应在规定时间内整改完毕，再次验收。

2.竣工结算：竣工验收合格后，承包人应在[规定时间]内提交竣工结算资料，发包人应在[规定时间]内审核完毕，如双方对结算结果有异议，应协商解决或委托第三方进行鉴定。

3.移交与交付：竣工结算完成后，承包人应将工程移交发包人，并办理相关的交付手续，如交付工程的钥匙、相关技术资料等。

九、工程变更

1.工程变更的程序：如发包人提出工程变更，应提前通知承包人，并提供变更的设计文件、技术要求等，经双方协商一致后进行变更；如承包人提出工程变更，应经发包人同意，并按照规定的程序进行变更。

2.工程变更的价款调整：根据工程变更的内容及影响，按照合同约定的价款调整原则和方法进行调整，明确调整的具体金额或计算方式。

十、违约与索赔

1.违约情形及责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，明确违约的具体情形及对应的责任承担方式。

2.索赔程序及期限：如一方认为对方违约导致自己遭受损失，应在规定的期限内提出索赔申请，并提供相关的证据材料，经对方确认后进行赔偿。

十一、争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主体盖章签字部分：

发包人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

承包人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日