二零二五年度bt项目投资合作协议书-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度bt项目投资合作协议书1

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2投资方式

3.3投资进度

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

4.2合作双方义务

5.项目建设管理

5.1项目建设主体

5.2项目建设程序

5.3项目建设进度

5.4项目建设质量

6.项目运营管理

6.1项目运营主体

6.2项目运营模式

6.3项目运营期限

6.4项目运营收益

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资条件

7.3融资进度

8.合作双方的收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合作双方的风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

新城住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

住宅面积：100万平方米；商业面积：20万平方米

2.4项目总投资

人民币30亿元

2.5项目建设周期

自合同签订之日起三年内完成项目建设

3.投资合作方式

3.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

3.2投资方式

甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资

3.3投资进度

甲方自合同签订之日起30日内完成出资，乙方自合同签订之日起60日内完成土地使用权的过户手续

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

甲方有权参与项目决策、监督项目实施，享有项目投资收益；

乙方有权参与项目决策、监督项目实施，享有项目投资收益。

4.2合作双方义务

甲方应按照合同约定履行出资义务，确保项目按期完成；

乙方应按照合同约定履行土地使用权的过户手续，确保项目按期完成。

5.项目建设管理

5.1项目建设主体

项目由甲乙双方共同组建的项目管理公司负责建设管理

5.2项目建设程序

项目建设应按照国家有关法律法规和行业标准进行，包括但不限于工程设计、施工许可、竣工验收等程序

5.3项目建设进度

项目建设进度应按照合同约定的工期进行，如因不可抗力等原因导致工期延误，甲乙双方应协商解决

5.4项目建设质量

项目建设质量应符合国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量合格

6.项目运营管理

6.1项目运营主体

项目建成后，由甲乙双方共同组建的项目运营公司负责运营管理

6.2项目运营模式

项目运营采用市场化运作模式，遵循公开、公平、公正的原则

6.3项目运营期限

项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期20年

6.4项目运营收益

项目运营收益按照甲乙双方投资比例进行分配

7.项目融资

7.1融资方式

项目融资采用银行贷款、发行债券等方式

7.2融资条件

融资条件应符合国家有关法律法规和金融政策

7.3融资进度

融资进度应与项目建设进度相匹配，确保项目资金需求得到满足

8.合作双方的收益分配

8.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明原则，按照投资比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方按60%的比例分享项目收益，乙方按40%的比例分享项目收益。

8.3收益分配方式

项目收益按年度进行结算，甲方和乙方各自按照约定的比例从项目运营公司获取收益。

9.合作双方的风险承担

9.1风险识别

双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险、运营风险等。

9.2风险评估

对于识别出的风险，双方应进行评估，并制定相应的风险应对措施。

9.3风险承担

（1）市场风险和政策风险由双方共同承担；