2025版特色主题餐厅租赁合作协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.餐厅使用权及限制

6.1餐厅使用权

6.2餐厅使用限制

6.3餐厅设施设备使用

7.餐厅维护与保养

7.1餐厅整体维护

7.2设施设备维护

7.3环境卫生

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：餐厅租赁合同

13.2附件二：餐厅设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

14.4签署人代表单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色主题餐厅业主

乙方：特色主题餐厅承租人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

特色主题餐厅

2.2餐厅地址

市区路号

2.3餐厅面积

200平方米

2.4餐厅装修情况

餐厅装修完毕，符合经营条件，包括但不限于照明、通风、消防等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币万元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月的1日至10日

4.4租金调整

租金自合同签订之日起，三年内保持不变。如遇国家政策调整，租金按国家政策执行。

5.租金押金

5.1押金金额

人民币万元整

5.2押金退还条件

合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后7个工作日内退还押金

5.3押金退还时间

押金退还时间为合同期满后7个工作日内

6.餐厅使用权及限制

6.1餐厅使用权

乙方在租赁期限内享有餐厅的使用权，但需遵守甲方制定的各项管理制度

6.2餐厅使用限制

乙方不得擅自改变餐厅的结构和用途，不得从事违法活动

6.3餐厅设施设备使用

乙方应合理使用餐厅设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿

7.餐厅维护与保养

7.1餐厅整体维护

乙方负责餐厅的日常维护，保持餐厅整洁、卫生

7.2设施设备维护

乙方应定期对餐厅设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行

7.3环境卫生

乙方应保持餐厅内外的环境卫生，不得乱扔垃圾，不得影响周边环境

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁合同约定的使用限制；

（3）乙方未按约定进行餐厅维护与保养；

（4）乙方擅自改变餐厅结构或用途；

（5）乙方从事违法活动；

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；

（2）乙方违反租赁合同约定的使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定进行餐厅维护与保养的，应承担维修费用；

（4）乙方擅自改变餐厅结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（5）乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；

8.3违约赔偿

乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序