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协议书范本协议房屋置换

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在房屋置换过程中的权利义务，确保双方在置换过程中权益得到保障。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

1.1协议双方：

甲方：_______（以下简称“甲方”）

乙方：_______（以下简称“乙方”）

1.2置换房屋：

甲方房屋：位于_______（详细地址），建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。

乙方房屋：位于_______（详细地址），建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。

1.3置换价格：

甲方房屋价值：_______万元人民币。

乙方房屋价值：_______万元人民币。

1.4置换方式：

甲乙双方一致同意，以房屋置换方式进行交易。

二、权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证所提供的房屋产权清晰、无任何债权债务纠纷。

（2）甲方应在协议签订后_______日内，将房屋所有权证及有关证件过户至乙方名下。

（3）甲方应配合乙方办理房屋置换手续，包括但不限于产权过户、贷款还清等。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应保证所提供的房屋产权清晰、无任何债权债务纠纷。

（2）乙方应在协议签订后_______日内，将房屋所有权证及有关证件过户至甲方名下。

（3）乙方应配合甲方办理房屋置换手续，包括但不限于产权过户、贷款还清等。

2.3双方权利义务：

（1）双方应遵守国家法律法规，确保房屋置换交易合法、合规。

（2）双方应相互配合，共同完成房屋置换手续。

（3）双方在置换过程中应保持诚信，不得有欺诈行为。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间过户房屋，应向乙方支付_______万元人民币的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间过户房屋，应向甲方支付_______万元人民币的违约金。

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

五、其他约定（续）

5.4房屋置换过程中涉及的费用，包括但不限于过户税费、评估费、中介费等，由双方按照实际情况各自承担。

5.5甲方和乙方应确保在房屋置换过程中，双方的原有租客或使用人得到妥善安置，并承担相应的安置费用。

5.6甲方和乙方应确保在房屋置换过程中，不影响双方的正常生活和工作，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.7本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋置换权利和义务转让给第三方。

5.8如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应互相理解，并协商解决后续事宜。

5.9本协议的附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋状况说明书、置换费用清单等，与本协议具有同等法律效力。

六、协议解除

6.1在协议履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定的义务；

（2）一方被宣告破产或解散；

（3）房屋因自然灾害、政策调整等原因导致无法继续使用；

（4）双方协商一致决定解除本协议。

6.2协议解除后，双方应立即停止房屋置换行为，并按照本协议的约定处理已发生的费用和损失。

七、通知与送达

7.1任何一方需要向对方发送通知或文件时，应通过书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）直接送达：将文件亲自交送给对方；

（2）邮寄送达：通过邮政服务将文件邮寄至对方提供的地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

7.2送达日期以实际收到日期为准，如通过邮寄或电子邮件方式送达，以邮戳日期或发送日期为准。

八、协议生效与终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议履行完毕或协议解除后，本协议终止。

九、附则

9.1本协议未尽事宜，双方可协商解决。

9.2本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

9.3本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________