市区商品房租赁合同书6篇.docx

市区商品房租赁合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于市区，具体地址为：

2.该商品房的面积为平方米，具体户型和布局以甲方提供的房屋布局图为准。

3.乙方租赁该商品房用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起开始计算。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金以银行转账方式支付，具体支付时间为每年月日。

2.乙方在租赁期内应按月向甲方支付物业管理费、水电费等费用。物业管理费为每月平方米，水电费根据实际用量计算。

3.乙方在签订合同时应向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应返还其租赁保证金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时向甲方支付租金、物业管理费、水电费等费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

3.甲方如未按时向乙方交付房屋或未在租赁期满时返还其租赁保证金，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，按照合同约定处理。

2.双方应共同遵守法律法规和公共道德准则，共同维护小区的和谐稳定。如一方违反相关约定造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，物业管理公司备案一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于市区某小区的商品房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于市区某小区，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，按季支付，乙方应在每个季度的第一个月支付下一季度的租金。

2.甲方应提供正规的租金发票，乙方凭票支付。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付元保证金。租赁期满或合同提前终止时，在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约等情况下的赔偿金后，剩余保证金应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，否则应承担相应的违约责任。

3.甲方应定期对房屋进行维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或保证金的，应承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未按时返还或未恢复原状，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还房屋并恢复原状。如乙方有遗留物品，甲方有权处理。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。