实用二手房买卖合同样书6篇.docx

实用二手房买卖合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

2.甲方所售房屋为装修房，装修情况为[装修情况]。

3.甲方所售房屋产权年限为[产权年限]年，产权性质为[产权性质]，产权证号为[产权证号]。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）在房屋过户完成后支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余房款通过银行贷款支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订合同后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.乙方应在签订合同后[过户期限]内，办理房屋过户手续。过户时，乙方应提供必要的过户资料，并支付过户费用。

四、违约责任

1.若甲方在交付期限内未将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

2.若乙方在过户期限内未办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无其他纠纷，无抵押、查封等情况。如有以上情况，甲方应自行解决，并承担相应责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。协商不成的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付完毕。

2.乙方可以选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起[付款期限]内将房屋全款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项在办理房屋过户手续后[过户手续完成时间]内支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关证明材料，确保房屋权属清晰。

2.乙方应在收到房屋后[过户期限]内办理房屋过户手续，将房屋正式登记在乙方名下。过户过程中产生的税费和费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他事项

1.甲方保证所售房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在入住后应遵守小区物业管理的规定，按时缴纳物业费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份