皮具厂办公室租赁合同.docx

皮具厂办公室租赁合同

出租方（甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的皮具厂办公室事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于[详细地址]的皮具厂办公室出租给乙方使用。该办公室位于[具体楼层]，门牌号为[具体门牌号]。

建筑面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为皮具厂办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格在租赁期间内保持不变，除非双方另有书面约定。

支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/公司名称]

账号：[具体账号]

租金发票：乙方如需甲方提供租金发票，甲方应协助办理，因开具发票所产生的相关税费由乙方承担。

四、押金

押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

押金退还：租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在乙方办理退房手续后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应及时退还乙方。

五、相关费用的承担

水电费：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门的规定及时缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水、停电等后果，由乙方自行负责。

物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业费。物业费包含公共区域的清洁、绿化、安保等费用。如因乙方未按时缴纳物业费而产生的纠纷或责任，由乙方承担。

其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的电话、网络、有线电视等费用由乙方自行承担。

六、房屋的交付及装修

交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构，不得影响其他租户的正常使用。因乙方装修造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同终止后，乙方对房屋的装修及添附物无偿归甲方所有，甲方有权决定是否拆除，如拆除导致房屋损坏的，乙方应负责恢复原状。

七、房屋的维护与维修

甲方维护责任：甲方负责房屋主体结构的正常维护，确保房屋的安全性。在租赁期间，如房屋主体结构出现损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方维护责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方负责维修的项目，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。

紧急维修：在发生紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）时，无论责任归属，任何一方发现后均应立即通知对方及相关部门，并采取必要的应急措施以避免损失的扩大。因未及时通知或未采取应急措施导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除

经双方协商一致：可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的：甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租、转借他人使用的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事