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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高校学生宿舍楼物业承包合同（含能源管理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订日期与生效日期

2.物业承包范围

2.1承包物业范围

2.2承包物业设施设备

2.3承包物业绿化及公共区域

2.4承包物业服务质量标准

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.1人员安全管理

3.1.2设施设备安全管理

3.1.3消防安全管理

3.2维修养护

3.2.1设备设施维修养护

3.2.2公共区域维修养护

3.2.3住宅区域维修养护

3.3环境卫生

3.3.1公共区域环境卫生

3.3.2住宅区域环境卫生

3.3.3绿化养护

3.4信访投诉处理

3.5其他服务事项

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费结算时间

4.4物业管理费违约责任

5.能源管理

5.1能源管理制度

5.2能源消耗指标

5.3能源节约措施

5.4能源费用结算

6.人员配备与管理

6.1人员配置

6.2人员培训

6.3人员考核与奖惩

6.4人员离职与接替

7.财务与审计

7.1财务管理制度

7.2财务审计要求

7.3财务公开与监督

8.合同履行与监督

8.1合同履行期限

8.2合同履行条件

8.3合同履行监督

8.4合同履行违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止后的责任

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同目的与原则

1.3合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

乙方（高校）：[乙方全称]

1.4合同签订日期与生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。

2.物业承包范围

2.1承包物业范围

本合同承包的物业范围为[高校名称]学生宿舍楼，包括所有住宅楼、公共区域、附属设施等。

2.2承包物业设施设备

本合同承包的物业设施设备包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施、安防系统、垃圾处理设施等。

2.3承包物业绿化及公共区域

本合同承包的物业绿化及公共区域包括但不限于宿舍楼周边绿化带、道路、广场、停车场、休闲设施等。

2.4承包物业服务质量标准

物业管理服务质量标准应符合国家及地方相关标准，确保宿舍楼的安全、舒适、整洁，满足师生基本生活需求。

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.1人员安全管理

建立健全宿舍楼人员管理制度，确保宿舍楼内人员安全。

3.1.2设施设备安全管理

定期检查、维护设施设备，确保设施设备安全运行。

3.1.3消防安全管理

严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好。

3.2维修养护

3.2.1设备设施维修养护

对宿舍楼内设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

3.2.2公共区域维修养护

负责公共区域的维修养护工作，确保公共区域整洁、美观。

3.2.3住宅区域维修养护

负责住宅区域的维修养护工作，及时处理师生报修事项。

3.3环境卫生

3.3.1公共区域环境卫生

负责公共区域的环境卫生工作，确保公共区域干净、整洁。

3.3.2住宅区域环境卫生

负责住宅区域的环境卫生工作，及时清理垃圾，保持环境整洁。

3.3.3绿化养护

负责宿舍楼周边绿化的养护工作，确保绿化美观、健康。

3.4信访投诉处理

及时处理师生的信访投诉，确保问题得到妥善解决。

3.5其他服务事项

根据甲方需求，提供其他相关服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

物业管理费按[计费标准]计算。

4.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，由乙方统一缴纳。

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