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融创A3大区概念方案文本Chongqing·rongchuangBayplotA3projectConceptualDesignLandscapeproposal委托商：融创Client:SUNAC项目地点：中国重庆CHONGQINGCHINADesignedbyS.P.IinGuangzhou
01-项目背景BACKGROUNDOFTHEPROJECT区位分析场地分析建筑分析基地总结客群分析重庆印象豪宅对标景观定位
弹子石CBD区位分析|LOCATIONANALYSIS弹子石Marble重庆市医药科技学校ChongqingMedicalScienceandTechnologySchool中央商务区中央公园CentralBusinessDistrictCentralPark涂山站TuShanRailwayStation江北嘴CBD重庆滨江实验学校ChongqingBinjiangExperimentalSchool融创A-ONE4KM2KM1KMSITE南山绿脉Nanshangreenvein重庆大剧院ChongqingGrandTheatre第五人民医院嘉陵江TheJialingRiverTheFifthPeoplesHospital黄花园大桥HuanghuayuanBridge南重庆市政府ChongqingMunicipalGovernment千厮门大桥QiansimenBridge朝天门码头Chaotianmendock滨路长江YangtzeRiver朝天门CBD龙门浩老街LongmenhaolaoStreet东水门大桥DongshuimenBridge上新街站ShangxinStreetStation城市CBD金三角（江北嘴A-one/朝天门码头）两江交汇湾区（长江/嘉陵江）
场地分析|SITEANALYSIS3大区入口2千佛寺融创玖御南滨12阳光100国际新城阳光100国际新城大区1示范区4南山示范区入口34阳光100国际新城重庆滨江实验学校长江依山，近水，隐市宾利4S店自然资源丰富：前近长江，背靠南山，藏风聚气，资源优渥。基地现状：基地周边开发较为善，建有学校及住宅区。北侧、东侧、南侧属于规划路。基地内部：存有现状建筑，待拆除。老旧社区包围：周边多为老旧住宅区，大区三面被阳光100国际新城环绕，遮挡局部视线。
建筑分析|ARCHITECTURALANALYSIS7#-44F6#-48F8#-44F9#-1F建筑现代沉稳精致·户型产品跨度大5#-2F/-1F1.建筑立面风格现代大气，具有流畅简约的线条形式，精致的细部雕琢，大面积的玻璃幕墙结合沉稳的色彩表达。2.户型产品跨度大，产品类型从190㎡至900㎡不等，形成多圈层社区。1#-44F4#-53F图例2#-46F3#-3F架空层会所幼儿园3.6#楼王产品户型配比为三种类型，分别为低区105㎡-270㎡，中区220㎡-360㎡，高区340㎡-415㎡构成。社区大堂物业管理用房社区综合服务中心220m2230m2190m2950m2595m2220m2250m2220m2595m2190m2100m2230m2165m2140m2595m2340m2210m2420m2
基地总结|BASESUMMARY235.700车库出入口7#-44F内聚大中庭·景观复合功能化235.5006#-48F234.5008#-44F1.主入口景观尊享格调的打造；235.0002.建筑布局形成聚型大中庭，重点打造中庭景观；235.300会所235.000234.3009#-1F物业用房社区主入口（±0=236.400）235.200235.3003.与示范区会所区域的景观衔接，突出景观品质；4.如何活化消防扑救面，将景观与功能一体化打造；235.150234.600235.000车库出入口1#-44F（±0=235.250）4#-53F（±0=234.700）235.000234.5005.架空层、阳光车库与室外景观相互联动，形成整体景观。234.6002#-46F（±0=234.700）220.4503#-幼儿园3F公园绿地
客群分析|CUSTOMT1超高净值人群30-55岁之间T2/T3高净值人群26-45传统行业大型企业主/实业家/决策层、传统官僚政商阶层的世袭者、新经济行业领袖高学历社会精英、海归人士、中富二代新贵、职
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