商铺买卖合同协议书范本模板通用版8篇.docx

商铺买卖合同协议书范本模板通用版8篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商铺事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方所出售的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.该商铺为商业用途，甲方已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3.该商铺的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中详细约定。

第二条商铺价款及支付方式

1.乙方购买该商铺的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付价款：

（1）一次性付清全部价款。

（2）分期支付。乙方于[XXXX年XX月XX日]前支付首期价款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]），剩余价款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）于[XXXX年XX月XX日]前付清。

3.乙方支付的价款，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条商铺交付及验收

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将该商铺交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付商铺时，对商铺进行验收，并书面签署验收报告。如有质量问题，乙方应及时以书面形式告知甲方，由甲方进行维修。

3.甲方在收到乙方的验收报告后，未提出异议的，视为该商铺已经交付并验收完毕。

第四条产权登记及风险转移

1.甲方保证所出售的商铺产权清晰，无纠纷。

2.乙方购买该商铺后，即享有该商铺的所有权，并承担相应的风险。如因该商铺产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在合同签订之日起[XX]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条合同效力及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同不能继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条争议解决及管辖法院

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第七条其他约定事项

1.甲方应保证所出售的商铺符合国家有关消防、环保、卫生等方面的规定。如因违反相关规定给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方购买该商铺后，不得擅自改变其用途和结构。如需改变，应征得甲方和相关部门同意，并办理相关手续。否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同中的所有条款均具有法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的权利和义务。如有违约，将承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成以下协议：

一、协议目的

甲、乙双方同意按照本协议的条款和条件，由乙方购买甲方位于XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺面积为XX平方米。

二、商铺价格及支付方式

1.商铺价格：甲、乙双方同意，商铺的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括商铺的所有附属设施、装修和其他费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将商铺的全部价款支付到甲方指定的银行账户。

三、交付与验收

1.交付：甲方应在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将商铺的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交割手续。

2.验收：乙方应在接收商铺后XX个工作日内进行验收，确保商铺符合协议约定的条件。如有不符合的情况，乙方应及时向甲方提出书面整改意见。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付商铺或交付的商铺不符合协议约定，甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给