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承租人解除租赁合同的三种情形6篇

篇1

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜签订了租赁合同，现根据双方约定及相关法律法规，就乙方解除租赁合同的三种情形达成如下协议：

一、协议目的

为明确双方在租赁关系中的权利和义务，规范租赁合同的解除行为，保障双方合法权益，特制定本解除租赁合同协议书。

1.情形一：不可抗力事件

如因地震、洪水、火灾、政府政策调整等不可抗力事件导致乙方无法继续履行租赁合同，乙方有权依法解除租赁合同。在此情形下，乙方需及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。

2.情形二：甲方违约

若甲方存在以下违约行为，乙方有权解除租赁合同：

（1）甲方未能按合同约定交付租赁物，经乙方催告后合理期限内仍未履行；

（2）甲方交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反租赁合同约定的其他重要事项。

乙方在甲方违约情形下解除租赁合同时，需书面通知甲方，并说明具体违约事实及解除合同的依据。

3.情形三：双方协商一致

经甲乙双方协商一致，可达成解除租赁合同的协议。在协商过程中，双方应充分考虑对方的合理诉求，并尽力达成共识。协商一致后，双方应签订书面协议，明确解除的时间、方式及后续事宜。

三、解除程序

1.乙方在面临上述三种情形之一时，应及时书面通知甲方，说明解除租赁合同的原因。

2.若因情形一或情形二解除租赁合同，乙方需提供相关证明文件。

3.双方应就租赁合同的解除进行充分沟通，并尽力协商解决相关事宜。

4.租赁物返还时，乙方应保证租赁物的完好，并按照合同约定承担相关费用。

5.双方应办理相关手续，明确解除租赁合同的法律效果及后续责任。

四、法律责任与风险承担

1.双方应遵守本协议约定，若因违约导致对方损失，应承担相应的法律责任。

2.解除租赁合同后，双方应共同办理相关手续，确保租赁物的安全返还。

3.若因不可抗力事件导致合同解除，双方均不承担违约责任。

4.双方应充分考虑可能出现的风险，并在协议中明确风险承担方式。

五、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于__________（租赁物地址）的租赁合同，现根据双方协商一致，就乙方解除该租赁合同事宜，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意，乙方在满足本协议规定条件下解除与甲方签订的租赁合同，以明确各自权利义务，达成公平合理的解决方案。

乙方在以下三种情形之一出现时，有权解除与甲方签订的租赁合同：

1.甲方未能履行租赁合同中的基本义务，包括但不限于维修租赁物、保障乙方正常合理使用等，且经乙方书面通知后一定期限内（一般不超过30日）仍未改正。

2.租赁物出现结构性损坏或严重安全隐患，导致乙方无法正常居住或使用，且甲方未能及时采取有效措施修复。

3.甲方存在严重违反法律法规的行为，致使乙方的合法权益受到侵害。

三、解除程序及条件

1.乙方一旦发现上述情形之一出现，应立即以书面形式通知甲方，说明解除租赁合同的理由。

2.甲方在收到乙方的书面通知后，应当在合理期限内（一般不超过十五日）进行核实并回应乙方。若甲方认可乙方提出的解除理由，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。

3.若甲方不认可乙方提出的解除理由或未在约定时间内回应，乙方有权依据相关法律法规及租赁合同中的条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同。

4.在双方协商或诉