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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色茶餐厅租赁合同范本全新版

本合同目录一览

1.合同订立的基本条款

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的签订日期和生效日期

1.3合同的期限

1.4租赁物的具体描述

1.5租金及支付方式

2.租赁物的使用及维护

2.1租赁物的使用范围

2.2租赁物的维护责任

2.3租赁物的修缮及更换

3.租赁物的安全与保险

3.1租赁物的安全管理

3.2保险的投保与赔偿

3.3事故的处理与责任划分

4.租赁费用的支付及调整

4.1租金的支付时间和方式

4.2租金调整的原则和条件

4.3违约责任及滞纳金

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

5.3解除合同后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及违约责任的认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3争议解决的法律适用

8.合同附件

8.1合同附件的构成

8.2合同附件的效力

8.3合同附件的保管

9.合同的其他条款

9.1合同的生效与终止

9.2合同的修改与补充

9.3合同的解释与争议处理

10.合同的附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁合同附件协议书

10.3附件三：租金支付计划表

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的条件

12.3合同修改与补充的效力

13.合同的解释与争议处理

13.1合同解释的原则

13.2争议处理的途径

13.3争议处理的法律适用

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的方式

14.2合同生效的条件

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条款

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、地址、联系电话、开户银行及账号。

1.1.2承租方：名称、法定代表人、地址、联系电话、开户银行及账号。

1.2合同的签订日期和生效日期

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同的期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁物的具体描述

1.4.1租赁物位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。

1.4.2租赁物包括但不限于：餐厅内部装饰、设施设备、厨房设备等。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额为人民币____元。

1.5.2租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定账户。

第二条租赁物的使用及维护

2.1租赁物的使用范围

2.1.1承租方使用租赁物仅限于经营特色茶餐厅业务。

2.1.2承租方不得将租赁物用于其他商业用途或非法活动。

2.2租赁物的维护责任

2.2.1承租方负责租赁物日常维护，确保其处于良好状态。

2.2.2承租方对租赁物进行装修、改造时，需征得出租方同意，并承担相应费用。

2.3租赁物的修缮及更换

2.3.1租赁物如发生损坏，承租方应及时修复或更换，修复或更换费用由承租方承担。

2.3.2如因出租方原因导致租赁物损坏，修复或更换费用由出租方承担。

第三条租赁物的安全与保险

3.1租赁物的安全管理

3.1.1承租方应确保租赁物内部及周边的安全，定期进行安全检查。

3.1.2承租方应遵守国家有关安全法规，确保经营安全。

3.2保险的投保与赔偿

3.2.1出租方负责投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。

3.2.2保险期间内，如发生保险事故，承租方应积极配合保险公司进行理赔。

3.3事故的处理与责任划分

3.3.1发生事故时，承租方应立即采取措施防止扩大损失，并通知出租方。

3.3.2事故责任划分按国家相关法律法规及保险合同约定执行。

第四条租赁费用的支付及调整

4.1租金的支付时间和方式

4.1.1租金支付时间为每月____日前。

4.1.2租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.2租金调整的原则和条件

4.2.1租金调整原则：根据市场行情和物价变动进行调整。

4.2.2租金调整条件：经双方协商