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北京市房屋租赁合同通用范本6篇

篇1

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市_____________________的房屋出租给乙方使用，房屋类型为______________，建筑面积_________平方米，装修状况为_____________________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年（____个月）。

第三条租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）_____________________元整，小写：￥__________元。

2.支付方式：乙方按（月、季、半年、年）支付租金给甲方，付款日期为每次租金到期前____日。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金及支付方式

1.押金：人民币（大写）_____________________元整，小写：￥__________元。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付押金给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收据。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及其设施处于良好状态。

2.大修：房屋在正常使用情况下出现的大型维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

3.维修通知：甲方在维修房屋前，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第六条房屋转让和抵押

1.转让：甲方在租赁期内不得转让该房屋。如需转让，应提前通知乙方，并确保新的房屋所有人的权益不受损害。

2.抵押：甲方在租赁期内不得抵押该房屋。如需抵押，应提前通知乙方，并确保抵押行为不影响乙方的租赁权益。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于以下情形：

（1）逾期支付租金或押金；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）因使用不当或人为损坏房屋及其设施；

（4）因违法经营被有关机关处罚或处罚；

（5）其他违反合同约定的行为。

3.违约赔偿金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。守约方有权要求违约方继续履行合同。如果违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应承担赔偿责任。

4.解除合同：若一方违约，守约方有权解除合同。若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。包括但不限于以下情形：因违约方原因导致守约方无法继续使用该房屋；因违约方原因导致守约方需另行租赁其他房屋；因违约方原因导致守约方需支付额外费用等。

5.免责条款：甲、乙双方在签订合同时已明确知晓本合同所涉及的权利义务及违约责任条款内容。如因不可抗力或意外事件导致任何一方不能履行合同义务时，不承担违约责任但应及时通知对方并提供相关证明材料以便对方采取相应措施减少损失扩大。但因不可抗力或意外事件导致一方需提前解除合同时应提前____日通知对方并协商一致后方可解除合同否则需承担相应违约责任。此外双方还应对本合同中约定内容进行全面了解并确认无误后签字确认本合同具有法律效力双方应严格遵守执行。

第八条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.补充协议：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施完好地交还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。甲方应在收到房屋后出具收据给乙方。甲方应在收到房屋后尽快

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双