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自建房屋承包合同通用版6篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：自建房屋

2.工程地点：甲方所在地

3.工程承包方式：乙方包工包料，包工期、包质量、包安全

4.工程内容：房屋建造、装修及附属设施建设

第二条工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程采用包工包料方式，工程材料由乙方负责采购，费用按实际发生计算。

2.付款方式：甲方在本合同签订后，按照工程进度向乙方支付款项。具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；

（2）工程进行到一半时，甲方支付乙方工程总造价的XX%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的XX%；

（4）剩余XX%的款项作为质量保证金，待工程保修期满后一次性支付。

第三条工期及进度

1.工期：本工程计划自XXXX年XX月XX日开始施工，至XXXX年XX月XX日竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方不承担违约责任。

2.进度：乙方应确保施工进度符合甲方要求，并按时向甲方报告施工进度情况。甲方有权对施工进度进行监督。

第四条质量及保修

1.质量标准：本工程质量应达到国家或行业标准的优良水平。具体质量标准为：建筑物结构牢固、外观美观、内部设施完善、使用功能齐全。

2.保修期限：本工程保修期为一年。在保修期内，乙方应对工程进行免费维修。保修期自工程验收合格之日起开始计算。

3.保修范围：本工程保修范围包括建筑物主体结构、外墙、屋面防水、门窗、电气、管道等所有部位。因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应承担全部责任并免费维修。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可收取合理费用进行维修。

第五条安全及文明施工

1.安全施工：乙方应严格遵守安全施工规定，确保施工过程中人员和设备的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此造成的损失。

2.文明施工：乙方应确保施工现场整洁、有序，避免对周围环境造成污染。施工期间，乙方应设立明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。

第六条违约责任及赔偿

1.违约责任：如因乙方原因导致工期延误或质量问题，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方原因导致工期延误或质量问题，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.赔偿金额：违约方应按合同总金额的XX%向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律、法规及地方性规定。任何违反法律、法规及地方性规定的行为均属无效。如有任何争议，应以相关法律法规及地方性规定为准进行裁决。

第八条合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更：如需对合同进行变更或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容与合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。我们将竭诚为您解答和提供服务。

篇2

甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建房屋的承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：XXX自建房屋

工程地点：XXXX

承包范围：房屋建筑、装修及附属设施建设

承包方式：包工包料

二、合同工期

开工日期：XXXX年XX月XX日

竣工日期：XXXX年XX月XX日

合同工期：XX天

三、质量标准

工程质量标准：合格

具体要求：按照甲方提供的图纸施工，确保工程质量符合国家标准。

四、合同价款

本合同工程总造价为人民币（大写）：XXXX元整，（小写）：XXXX元。具体支付方式如下：

1.合同签订之日起，甲方支付乙方合同总价款