二零二五年住宅租赁与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年住宅租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规范

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费

5.3物业服务内容

5.4物业服务标准

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用

6.2公共区域使用

6.3附属设施及公共区域维护

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.解除合同

10.1解除合同的情形

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方住所：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方住所：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租金金额：每月人民币____元整

3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期内租金保持不变，除非国家政策调整或房屋维修需要。

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间：____年____月____日

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合约定的使用条件。

4.3房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全巡逻等。

5.2物业管理费：每月人民币____元整，按月支付。

5.3物业服务内容：详见附件《物业管理服务内容明细》。

5.4物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准。

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用：承租方可使用房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自拆除。

6.2公共区域使用：承租方有权使用公共区域，但不得影响其他用户的正常使用。

6.3附属设施及公共区域维护：物业管理方负责附属设施及公共区域的日常维护，确保其正常使用。

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。

7.2维修责任划分：房屋主体结构及公共设施维修由出租方负责，附属设施维修由承租方负责。

7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担。如责任不清，由双方协商解决。

8.房屋保险

8.1保险种类：房屋财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水、盗抢等风险。

8.2保险金额：房屋及附属设施总价值人民币____元整。

8.3保险责任：保险责任范围详见保险合同条款。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、违反物业管理规定等。

9.2违约责任承担：违约方应承