2025年定金违约金和损害赔偿金的使用规则及计算方法 .pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

定金、违约金及损害赔偿的适用和计算方法

作者：马冠军律师（冠军律师网）

合同是当事人设立、变更、终止民事权利和义务关系的契约，《合

同法》充分体现了合同自愿、合同自由的原则。在司法实践中，往往

出现定金、违约金和损害赔偿金等问题，造成当事人无所是从，给法

院和仲裁机构裁判造成不必要的困难。为此本人将“三金”在法律层

面上如何适用做系统总结，以便在签定合同时把握适用。

一、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或

者当事人双方的约定。由当事人一方在合同订立时，或订立后，履行

前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。

1、合同约定“定金”的优势。《合同法》第115条规定，“当

事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方给付定金

作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金

的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”根据这一规定，

定金具有双重属性，既是一种担保形式，又可作为一种违约责任形式。

这在很大程度上会促使当事人信守承诺，认真履行合同，定金因此起

到了较好的担保效果。同时，违约方丧失定金或双倍返还定金无疑是

其违约后所承担的法律后果，因此，定金可以说是一种变相的违约金

形式。

2、定金罚则。给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金；

接受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

3、关于定金的法律规定。《担保法》89—91条。A、定金应以

书面形式约定；定金合同应以实际交付之日起生效。B、定金数额不

得超过主合同标的百分之二十。C、当事人一方不完全履行合同的，

应当按未履行部分所占合同约定的内容的比例，适用定金罚则。

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

二、违约金是指合同当事人一方违约后，依照合同的预先约定或

者法律的直接规定向对方支付一定数额的金钱。

1、“违约金”产生的原因。违约金作为违约责任的方式，直接

来源于双方当事人在合同中的约定，若当事人在合同中未约定违约金

条款，除法律另有特别规定之外，不产生违约金责任。所以，违约金

依其发生原因不同，可以分为约定违约金和法定违约金。当事人在合

同中约定的违约金为约定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违

约金(例如关于逾期利息的规定)。《合同法》不再强调法定违约金，

这符合合同自由原则的要求，适合违约金系赔偿损失额预定的性质。

2、“违约金”依其性质不同，可分为惩罚性违约金与赔偿性违

约金。我国的违约金制度在规定赔偿性违约金的同时承认了惩罚性违

约金，以赔偿性违约金为原则，以惩罚性违约金为例外。从《合同法》

第114条的规定来看，第1款要求依据违约情况向对方支付违约金，

第2款规定违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或仲裁机构予以

增减，在实质精神上是以赔偿性违约金为原则的，第3款规定迟延违

约金与履行义务的并存，确认了惩罚性违约金的合法地位。

违约金是惩罚性的还是赔偿性的，一般来说取决于当事人的具体约

定，属当事人意思自治的领域。如果当事人没有作出具体的特别约定，

或者如果约定不明确，那么在法律上应视为赔偿性违约金。

3、合同中约定“违约金”的优势。违约金作为预先确定的赔偿

数额，在违约后对损失予以补偿