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营业性房屋租赁合同

概述

本《营业性房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，约定了租赁房屋的各项事宜，并受中国法律的约束。

一、甲方信息

甲方的详细信息如下：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号码：

联系地址：

联系电话：

二、乙方信息

乙方的详细信息如下：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号码：

联系地址：

联系电话：

三、租赁房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.租赁用途：

5.租赁期限：

6.租金及支付方式：

7.押金金额及返还条件：

四、租赁的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.保证所提供的房屋合法，并在承租期内保持房屋的良好状态；

b.在租赁期限内及时修缮和维护房屋设施；

c.如有租金的调整，提前30天通知乙方；

d.如有需要，允许乙方进行合理的装修；

e.在租赁期满或提前解除合同时，甲方具备对房屋进行必要检查的权利。

2.乙方权利与义务：

a.在租赁期内按时支付租金；

b.对房屋及设施进行正常使用和保养；

c.不得擅自改变房屋结构，如需装修应经甲方同意；

d.不得将房屋转租或转借给第三方；

e.在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及设施归还原状。

五、租赁违约责任

1.任何一方在本合同履行过程中出现违约情况的，应承担相应的违约责任；

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担经济赔偿等法律责任；

3.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担经济赔偿等法律责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期满时，若甲方和乙方均无异议，本合同自动终止；

2.如有一方提前解除本合同的，需提前书面通知对方，并支付相应的违约金；

3.合同解除后，双方应协商处理押金及其他支付事宜。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份；

2.本合同自双方签字后生效；

3.未尽事宜，双方可协商添加附加条款。

甲方（出租方）：（签字）日期：

乙方（承租方）：（签字）日期：