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有关上海市内销关于商品房出售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

联系地址：_______________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方愿意出售其持有的位于上海的商品房给乙方，现甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹信守：

一、物业基本情况

1.物业地址：___________________________________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：具体面积及结构详见附件。

4.房屋权属证明：已取得的产权证书及附属文件情况（详见附件）。

5.其他附属设施：_______________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后三日内支付定金人民币______元整；

（2）交易过户前支付人民币______元整；

（3）余款人民币______元整在房屋交付时支付。

三、产权登记及税费

1.甲方应确保该房屋的产权清晰，无争议。在交易完成后，产权登记至乙方名下。

2.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方完成款项支付后的___天内将房屋交付给乙方。交付前，双方应对房屋进行验收。如甲方未按约定时间交付，需承担违约责任。具体违约条款详见本合同的违约条款部分。

2.交付时，甲方应提供房屋的使用说明书及必要的维修保证。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。若逾期超过___天，甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照总房价款的___%向乙方支付违约金。若逾期超过___天，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。

3.若因甲方原因导致产权无法登记至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。具体违约金数额为总房价款的___%。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

常住地址：_______________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为合法拥有的房屋产权人，乙方有意购买甲方位于上海市的商品房，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.本合同涉及之房屋位于______市______区（县）_______路_______号，为__________（商品房/存量房）。产权证号为__________。

2.房屋户型、结构、建筑年代等信息详见附件一《房屋基本情况说明》。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房屋成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。该价格为净到手价，包含附属设施等。具体细节见附件二《交易价格及支付方式》。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：_________________________。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应于本合同签署后的______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气等基础设施的畅通无阻。交付标准详见附件三《房屋交付标准》。

2.产权转移：双方同意在房屋交付后的______天内办理产权转移手续。相关税费按照法律法规的规定进行承担。

第四条甲方的保证与承诺

1.甲方保证所售房屋权属无争议，不存在限制交易的情形。若