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青岛市商品房预售合同(合同范本)8篇

篇1

合同范本

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的商品房预售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于青岛市_________区_________路的商品房预售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

2.乙方购买该房屋后，将享有该房屋的使用权、收益权和处分权。但乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修、装饰，应征得甲方同意。

二、价款及支付方式

1.甲方以人民币_________元的价格将房屋预售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用等所有费用。

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为购房款。剩余款项人民币_________元，乙方应按照甲方要求的期限和方式支付。

三、交付期限及方式

1.甲方应于本合同签订之日起_________个月内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知之日起_________日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，则视为默认交接完成。

四、违约责任

1.若甲方未在本合同约定的期限内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未在本合同约定的期限内支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关规定，确保本次交易合法合规。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等导致合同无法继续履行的情况，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

名称：青岛某房地产开发有限公司

地址：青岛市某区某街某号

法定代表人：张某某

联系方式：电话：12345678901，邮箱：zhang@

乙方（买方）：

名称：李某某

地址：青岛市某区某街某号

联系方式：电话：10987654321，邮箱：li@

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于青岛市某区某街某号，该商品房的用途为住宅，建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。该商品房的规划用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为6层。

二、计价方式与付款方式

甲乙双方约定，该商品房的预售价格为人民币（以下币种相同）10000元/平方米，总价款为1000000元。乙方选择一次性付款的方式支付购房款。在签订本合同时，乙方向甲方支付全部购房款1000000元。甲方收到乙方购房款后，应当出具收款凭证。

三、交付期限与交接手续

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。乙方应当在书面通知送达之日起XX日内，会同甲方共同对房屋进行验收交接。验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。乙方对甲方提供的房屋质量有异议的，应当在房屋交接单中提出，甲方应当自提出异议之日起XX日内给予书面答复。如双方对房屋质量存在争议，双方同意委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

四、面积确认及面积差异处理

该商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照以下方式处理：

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方选择单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到