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北京宅基地出售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，且乙方有意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于：____________________
2.宅基地面积：____________________平方米
3.宅基地使用权类型：____________________
4.宅基地使用期限：____________________
二、合同标的
1.甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方。
2.乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。
三、合同价款及支付方式
1.本合同标的价款为人民币____________________元。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款。
3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供宅基地使用权相关证明文件。
四、合同履行及交付
1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权及有关证明文件交付给乙方。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，完成宅基地使用权过户手续。
3.双方应按照国家相关法律法规，办理宅基地使用权过户手续。
五、违约责任
1.甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金____________________元。
2.乙方未按本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金____________________元。
3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
七、附件
1.宅基地使用权证明文件
2.宅基地土地登记证明
3.其他相关文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（监管方）：____________________
鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，乙方有意购买该宅基地，丙方作为监管方，负责监督合同履行及权益保障，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于：____________________
2.宅基地面积：____________________平方米
3.宅基地使用权类型：____________________
4.宅基地使用期限：____________________
二、合同标的
1.甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方。
2.乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。
三、第三方监管责任及权利
1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方遵守合同约定。
2.丙方有权对甲乙双方履行合同情况进行检查，包括但不限于实地勘察、查阅相关文件等。
3.丙方有权根据检查结果，要求甲乙双方采取必要措施，确保合同履行。
四、合同价款及支付方式
1.本合同标的价款为人民币____________________元。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款。
3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供宅基地使用权相关证明文件。
五、甲方权益保障条款
1.甲方在合同履行期间，享有宅基地使用权，任何第三方不得干涉。
2.甲方有权要求乙方按合同约定支付价款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权通知丙方介入，丙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益。
六、乙方责任及限制条款
1.乙方应按合同约定支付价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金____________________元。
2.乙方在购买宅基地后，不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应取得甲方同意，并依法办理相关手续。
3.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承
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