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解约原商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方之前签署的关于____________（具体地址）的商品房预售合同（以下简称原合同），现因双方共同协商并达成一致意见，决定解除该原合同。为明确双方权益，特订立本协议。

一、解约背景及原因

双方同意解约的原因为：______________________________________________________________________

（例如：由于市场变化、政策调整或其他双方共同认可的原因）。

二、解约条款

1.自本协议签署之日起，原合同即告终止，不再履行。

2.乙方应在本协议签署后____日内将已支付的购房款项（包括定金）全部收回，甲方应予以配合办理相关退款手续。

3.关于已发生的交易费用、税费等，经双方核对无误后，按照以下方式处理：__________

（请根据实际情况填写，例如：由甲方承担部分，乙方承担部分等）。

4.双方同意，解约后甲方应将乙方因购买该房屋所产生的所有权利凭证、文件等全部归还乙方。

5.双方应互相保密，不得将本协议内容及解约事宜外泄。

三、违约责任

1.若因甲方原因未能按时办理退款手续或归还相关权利凭证、文件等，则甲方应按原合同规定承担违约责任。

2.若乙方解约后违反本协议约定的保密义务，则应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.其他未尽事宜，按照相关法律法规处理。

四、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

法定代表人（或授权代表）签字：__________________法定代表人（或授权代表）签字：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方曾签订了一份商品房预售合同，现因某种原因双方协商一致决定解约该合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、解约背景及原因

双方同意，鉴于下列原因，解除原签订的商品房预售合同：____________________（根据实际情况填写）。

二、解约条款

1.合同编号：原商品房预售合同编号为____________。

2.双方一致同意解除该合同，自本协议生效之日起，原合同即告终止。

3.乙方已支付款项：截止本协议签订之日，乙方已支付甲方购房款______元，甲方应当在协议生效后______个工作日内退还乙方已支付的购房款。

4.双方同意，关于已支付款项的退还方式及时间按照双方协商达成的补充协议执行。

5.双方确认，在解除合同过程中，不存在任何违约行为，因此双方均不承担违约责任。

6.双方应共同协作办理相关解约手续，包括但不限于撤销房屋预告登记、解除资金监管等。

7.本协议生效后，双方关于原合同的所有争议均已解决，任何一方不得再就原合同提出任何权利主张。

三、保密条款

双方同意，对于本协议的内容和执行过程，应严格保密，不得泄露给任何第三方。

四、争议解决

如本协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇3

一、背景及原则声明

双方本着公平、公正、合理、合法的基本原则，就解约原商品房预售