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场地租赁餐饮合作合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

1.合同双方

1.1出租方

出租方为场地的所有者，拥有合法的出租权利，有权将场地出租给承租方用于餐饮合作经营。

1.2承租方

承租方为从事餐饮经营活动的企业或个人，具备相关的经营资质和经验，有能力按照合同约定开展餐饮合作业务。

2.租赁场地

2.1场地位置

位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.2场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，包括[详细场地划分及用途]等区域。

2.3场地设施

租赁场地内配备有[列举主要设施，如厨房设备、桌椅、餐具等]等设施，以满足餐饮经营的基本需求。同时出租方应保证这些设施的正常运行和维护。

3.租赁期限

3.1起始日期

租赁期限自[开始日期]起开始计算。

3.2结束日期

租赁期限至[结束日期]止。

3.3续租条款

在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考虑期限]内给予答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月的租金金额为[具体金额]元。租金的支付应按照以下方式进行：

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向出租方支付租金。出租方应在收到租金后及时开具相应的租金收据。

5.餐饮合作内容

5.1餐饮服务范围

承租方的餐饮服务范围包括提供[具体餐饮服务项目，如中餐、西餐、烧烤等]等各类餐饮服务，满足不同客户的需求。

5.2餐饮经营管理

承租方应负责餐饮经营的日常管理，包括人员招聘、培训、菜品研发、服务质量控制等方面。同时承租方应遵守出租方的场地管理规定，保持场地的整洁和秩序。

5.3食品安全与卫生

承租方应严格遵守国家和地方的食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，保证餐饮服务的食品安全。承租方应定期对食品加工设备和环境进行清洁和消毒，保证食品的卫生质量。

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

出租方有权对承租方的餐饮经营活动进行监督和检查，保证承租方遵守合同约定和相关法律法规。出租方应提供场地的基本设施和服务，保证场地的正常使用。出租方应协助承租方办理相关的经营手续和证件。

6.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁场地进行餐饮经营活动，享有经营收益的权利。承租方应按时支付租金和其他相关费用，不得拖欠。承租方应遵守出租方的场地管理规定，不得擅自改变场地的用途和结构。承租方应负责餐饮经营活动中的环境保护和噪音控制，不得影响周边居民的正常生活。

7.场地维护与保养

7.1出租方维护责任

出租方应负责租赁场地的主体结构和公共设施的维护和保养，保证场地的安全和正常使用。出租方应及时修复因自然原因或不可抗力因素导致的场地损坏。

7.2承租方维护责任

承租方应负责租赁场地内的设备、设施和装修的维护和保养，保证其正常运行和使用。承租方应定期对场地进行清洁和消毒，保持场地的卫生和整洁。承租方在退租时，应将场地恢复至租赁时的原状，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

有下列情形之一的，双方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供场地或设施，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿承租方的经济损失。出租方如擅自提高租金或增加其他费用，承租方有权拒绝支付，并要求出租方承担违约责任。

9.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方如擅自改变场地用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

如双方同意，也可以将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

11.其他条款

11.1合同生效条件

本合同自双