北京市商业地产租赁合同范本8篇.docx

北京市商业地产租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的北京市某区某路某号商业地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本信息

甲方将其所有的北京市某区某路某号商业地产租赁给乙方使用。该房产的具体信息如下：

1.房产地址：北京市某区某路某号

2.房产面积：XX平方米

3.房产结构：XX

4.房产用途：XX

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方在租赁期内每月向甲方支付租金XX元（大写：XX元整）；

（2）乙方在租赁期满前一次性向甲方支付剩余租金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整），作为本次租赁的保证金。如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时，甲方将保证金全额退还给乙方。

2.乙方还需向甲方交纳押金XX元（大写：XX元整），作为本次租赁的押金。如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时，甲方将押金全额退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。乙方在返还房屋前需将房屋内的所有物品、垃圾等清理干净，并恢复房屋的原状。如乙方未按照约定返还房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

六、违约责任

1.甲方需按照约定交付房屋，如逾期交付，需承担相应的违约责任。

2.乙方需按照约定支付租金和保证金等费用，如逾期支付或未按照约定返还房屋，需承担相应的违约责任。

3.双方需共同遵守合同约定，如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.双方在签订合同时已充分了解对方的身份和资信情况，并自愿承担由此带来的风险。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有合法使用权的北京市某区某路某号商业地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将位于北京市某区某路某号的商业地产租赁给乙方使用，该房产面积为[房产面积]平方米。乙方对该房产进行承租并自主经营。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。租金每[支付频率]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次租金支付日的[支付时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付租金的[滞纳金比例]计算。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房产并清算所有费用后退还乙方保证金。如乙方未履行其义务和责任，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房产交付与返还

1.甲方应在合同签订后[交付时间]内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同检查房产状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返