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房屋抵押贷款合同最新范文8篇
篇1
抵押人(甲方):XXX,地址:XXXX,联系方式:XXXX。
抵押权人(乙方):XXX,地址:XXXX,联系方式:XXXX。
鉴于甲方需要资金,将其所有的房屋进行抵押,乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方达成如下协议:
一、贷款金额及用途
乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元,用于XXXX。甲方应提供真实的贷款用途证明,并确保贷款不被挪用。
二、贷款期限
贷款期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按照合同约定按时还款。
三、贷款利率及还款方式
贷款利率为XX%,采用XX方式还款。甲方应按照约定的还款方式按时足额还款,并确保在贷款期限届满前还清全部贷款本息。
四、抵押物及抵押登记
甲方将其所有的房屋(位于XXXX,产权证号:XXXX)作为抵押物,抵押给乙方。乙方应在办理贷款后,及时办理抵押登记手续。甲方应协助乙方办理抵押登记手续。
五、违约责任
1.甲方如未按照合同约定按时还款,应承担违约责任,并支付违约金。违约金按照逾期未还款项的XX%计算。
2.甲方如违反合同约定,挪用贷款资金,应承担违约责任,并支付违约金。违约金按照挪用资金的XX%计算。
3.乙方如未按照合同约定及时办理抵押登记手续,应承担违约责任,并支付违约金。违约金按照未办理抵押登记手续金额的XX%计算。
六、争议解决
如双方发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应尊重法院判决,并承担相应的法律责任。
七、其他条款
1.甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额,并确保抵押物在贷款期限内不被转让、出租或用于其他用途。
2.乙方应保证贷款资金的安全性和合法性,并确保贷款不被挪用或用于非法用途。
3.双方应严格遵守国家法律法规和银行监管规定,确保贷款合同的合法性和有效性。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
抵押人(甲方):
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人]
抵押权人(乙方):
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人]
借款人(丙方):
名称:[丙方名称]
地址:[丙方地址]
法定代表人:[丙方法定代表人]
鉴于:
1.甲方拥有坐落于[房屋地址]的房屋,该房屋已办理商品房预售合同登记备案,且该房屋已设定抵押,抵押权人为乙方,抵押登记日期为[抵押登记日期],债权数额为[债权数额]。
2.甲方与丙方签订了《房屋买卖合同》,约定甲方将上述房屋出售给丙方,丙方支付了部分房款,剩余房款需办理银行按揭贷款。
3.乙方同意甲方将上述房屋出售给丙方,并同意丙方以该房屋作为抵押物向乙方申请办理房屋抵押贷款。
现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋抵押贷款信息
1.房屋地址:[房屋地址]
2.房屋面积:[房屋面积]平方米
3.房屋价款:[房屋价款]元
4.贷款金额:[贷款金额]元
5.贷款期限:[贷款期限]年
6.贷款利率:[贷款利率]%/年
7.还款方式:[还款方式]
8.还款期限:[还款期限]年
9.抵押物价值:[抵押物价值]元
10.担保范围:贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。
二、甲方的权利和义务
1.甲方应保证对抵押物享有完整的所有权和处分权,并保证在抵押期间内不将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。
2.甲方应在签订本协议后五个工作日内,协助乙方向房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理,甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方应按时向乙方提供抵押物的相关证明材料,并协助乙方办理贷款发放手续。如因甲方原因导致贷款未能按时发放,甲方应承担相应的违约责任。
4.在贷款期限内,甲方应按时偿还贷款本息,并履行本合同约定的其他义务。如甲方未能按时偿还贷款本息或违反本合同约定的其他义务,乙方有权要求甲
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