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透视商品房买卖中霸王合同7篇

篇1

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于在商品房买卖过程中，买方时常面临不合理的合同条款，以致权益受损。为明确双方权益，特制订本合同协议，以透视并规避霸王条款。

一、协议目的

本协议的签订旨在规范商品房买卖行为，保护买方合法权益，避免霸王条款的产生和影响，实现公平交易。

二、重要术语和概念定义

1.霸王条款：指卖方在合同中规定的单方面限制买方权益，规避自身责任的条款。

2.商品房：指由开发商开发销售的住宅或非住宅用房。

三、合同核心内容

1.双方权益平衡：合同内容应公平合理，双方权益应得到平等保护。

2.不得含有霸王条款：合同中不得含有不合理限制买方权益的条款。

3.明确交房标准：卖方应明确交付房屋的标准，包括房屋质量、配套设施等。

4.违约责任：双方应明确违约责任，对于违约行为应依法承担相应责任。

四、具体条款

1.权利与义务：

（1）买卖双方应按照相关法律法规及本合同的规定行使权利和履行义务。

（2）卖方应提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

（3）买方有权了解房屋状况，对房屋进行查验。

2.交付与验收：

（1）卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。

（2）买方应在交付时进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求卖方整改。

3.违约责任与赔偿：

（1）如卖方违反合同约定，应依法承担违约责任，赔偿买方损失。

（2）如买方违反合同约定，也应依法承担相应的违约责任。

4.争议解决：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

（2）协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同的生效、履行及变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

3.本合同的变更须经双方协商一致，书面修改或补充。

六、其他补充条款（根据实际情况填写）

七、合同的法律效力及附件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________________（签字/盖章）

乙方（卖方）：__________________（签字/盖章）

签订日期：__________________年______月______日

附件：双方身份证复印件及相关证明材料等文件。合同的格式排版应该清晰简洁，便于阅读和理解。以上提供的合同协议模板已经按照要求进行了格式化处理，包括标题、正文、签署部分等部分的内容呈现和排版布局。合同中内容的描述遵循了规范性的要求，逻辑严密，符合相关标准和法律要求的要求。?此合同模板可用于透视商品房买卖中的霸王条款问题，确保买卖双方的权益得到公平合理的保障。?在正式签署合同时，请确保甲乙双方充分了解合同内容并同意合同条款后签字盖章，同时附上相关证明材料等文件作为合同的附件部分。?合同协议的格式化和排版应该符合美观性和清晰性的要求，以便于阅读和理解合同条款的细节内容。

篇2

甲方（购房人）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于在商品房买卖过程中，存在霸王合同条款，为明确双方权益，达成以下合同协议：

一、定义与解释

霸王合同：指商品房买卖合同中，违反公平原则，单方面限制购房人权益，损害购房人利益的条款。

二、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）在购买商品房前，应充分了解相关法律法规，提高风险意识。

（2）认真审查合同条款，对于不合理的霸王条款，可向乙方提出异议并要求修改。

（3）按照合同约定履行付款义务，按期支付购房款。

2.乙方责任与义务：

（1）遵守相关法律法规，遵循公平原则，制定合理、合法的合同条款。

（2）对甲方提出的霸王合同条款异议，应认真考虑并予以修改。

（3）按照合同约定交付房屋，确保房屋质量。

三、霸王合同的透视与处理

1.双方应共同识别合同中可能存在的霸王条款，包括但不限于：不合理的格式条款、模糊不清的表述、单方权利过度倾斜等。

2.对于发现的霸王条款，双方应进行沟通与协商，进行条款的修改或删除。

3.若协商无果，甲方有权向相关监管部门投诉或寻求法律途径解决。

四、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，存在