商铺长期租赁合同7篇.docx

商铺长期租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同基本条款

1.商铺位置及面积：甲方将其所有的位于__________的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

2.租赁期限：本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式：乙方承租商铺的租金为人民币__________元/月，租金按季支付，乙方应在每个季度结束前10天支付下一季度的租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

4.保证金：乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金人民币__________元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损害甲方的利益。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的赔偿责任后，将保证金退还乙方。

5.税费及费用：乙方在租赁期内需自行承担包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费等在内的各项税费及费用。甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权扣除乙方未支付的税费及费用。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，并监督乙方在租赁期内是否遵守合同约定。甲方应保证商铺的设施设备正常运行，并在接到乙方维修通知后尽快维修。甲方有权在租赁期满或合同提前终止时收回商铺，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期内使用商铺，并享受商铺带来的收益。乙方应按时支付租金和各项税费及费用，并遵守合同约定不损害甲方的利益。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺交还给甲方，并赔偿因违约造成的损失。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在租赁期内无故收回商铺，或未按照合同约定提供设施设备的维修服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或各项税费及费用，或违反合同约定损害甲方的利益，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

四、合同终止条款

1.合同终止事由：有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本合同：双方协商一致的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；国家法律法规规定应当终止的情形。

2.合同终止程序：合同终止时，乙方应将商铺交还给甲方，并赔偿因违约造成的损失。甲方在扣除应由乙方承担的赔偿责任后，将保证金退还乙方。双方应在合同终止后尽快办理相关手续。

五、争议解决条款

1.争议解决方式：本合同的履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果，履行判决义务。判决生效后，一方不履行义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

六、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同变更条款：本合同的变更需经甲乙双方协商一致书面同意后方可生效。任何口头协议或单方变更均无效。

3.合同未尽事宜条款：本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”）长期租赁给乙方使用。

1.2商铺的具体范围、面积及布局见附件一《商铺平面布置图》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.2租赁期限届满，如甲乙双方有续租意愿，应在本合同到期前六个月提出书面续租申请，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

3.2租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。租金支付方式：每___个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。

3.3乙方应在每个租