房屋铺面租赁合同.docVIP

房屋铺面租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：位于[具体街道名称][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为商业经营，不得用于其他非商业用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]日内回复是否同意续租。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息。转账时应注明租金款项及租赁房屋的相关信息。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电、通讯等设施设备正常运行。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动，不得对房屋及附属设施进行损坏或改造。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：承租方应负责对租赁房屋内的设施设备进行日常保养，保持其良好状态。如因承租方未履行保养义务导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[规定的整改时间]日内仍未改正的；

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由及依据。对方应在收到通知后[规定的答复时间]日内予以回复。如双方无法就解除事宜达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金；逾期超过[规定的天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

出租方交付的房屋不符合约定交付标准的，应负责修复或更换，直至符合交付标准。如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方未经出租方同意，擅自对房屋及附属设施进行损坏或改造的，应负责恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日