商业街前期物业服务合同7篇.docx

商业街前期物业服务合同7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条项目基本情况

项目名称：[项目名称]。

项目地址：[项目地址]。

物业类型：商业街及配套设施。

服务内容：环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护及日常管理等。

第二条物业服务内容和标准

一、物业服务内容

乙方按照服务合同约定，根据甲方委托的物业服务内容和标准，对商业街提供如下服务：

1.综合服务：制定完善的物业服务体系，负责处理商业街的日常事务和突发事件；组织物业工作人员完成既定的服务质量标准和各项管理目标。

2.物业管理区域保洁服务：商业街的公共区域卫生清洁和保养；定期进行垃圾的收集清运；确保商业街清洁卫生质量达标。

3.绿化养护管理：负责商业街的绿化植物定期养护和更新替换工作，确保绿化环境良好。

4.秩序维护：维护商业街的公共秩序，采取必要的安全保卫措施，防范危害商业街安全的行为发生。

5.公共设施设备运行维护及日常管理：负责商业街的公共设施设备（电梯、照明、给排水等）的日常运行维护和管理，保障正常运行。

6.其他服务事项：[其他服务事项列表]。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：按照全国物业管理行业规范标准提供优质的物业管理服务；在物业服务区域内始终保持良好的公共环境和秩序；积极实施文明创建活动；加强员工培训和管理，确保服务质量稳定提升等。具体服务质量标准另行制定并在服务合同中约定。

第三条物业服务期限

物业服务期限自本合同签订之日起至商业街竣工验收交付使用后满两年止。如遇特殊情况，双方协商后可以适当调整服务期限。本合同服务期满后如需继续合作，双方需重新签订物业服务合同。

第四条物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准：根据商业街的具体情况和双方协商确定。按照本合同约定比例由业主方支付给乙方物业服务费等相关费用。物业收费标准依据乙方提供服务的性质、内容、质量等因素进行确定和调整。具体收费标准在补充协议中约定。

篇2

第一章总则

第一条合同双方

甲方（业主大会）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务公司）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商业街前期物业管理服务中的权利义务关系，确保商业街的物业管理服务得以顺利进行，为业主和物业使用人提供优质的服务。

第三条服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、安保服务、绿化养护、设施设备维护等。具体服务内容应根据甲方需求和乙方能力进行协商确定。

第四条合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商是否续签本合同。

第二章物业服务

第五条物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.物业管理：负责商业街的物业管理，包括房屋维修、设备维护、卫生保洁、绿化养护等。

2.安保服务：提供全天候的安保服务，包括巡逻、门禁管理、安全监控等。

3.绿化养护：负责商业街的绿化养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

4.设施设备维护：定期对商业街的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。

第六条物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业管理：确保商业街的房屋和设备得到及时的维修和保养，卫生保洁和绿化养护工作得到有效执行。

2.安保服务：保证商业街的安全秩序，及时发现和处理安全隐患，确保业主和物业使用人的安全。

3.绿化养护：保持商业街的绿化环境整洁美观，植物生机勃勃。

4.设施设备维护：确保商业街的设施设备得到及时的维护和保养，保证设施设备的正常运行。

第七条物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按年度支付给乙方。具体金额根据乙方提供的服务内容和标准协商确定。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如有拖欠或拒付情况，乙方有权采取合法措施进行催收。

3.乙方在收取物业服务费用时，应开具合法发票或收据，并明确列示收费项目和标准。

第三章双方权利义务

第八条甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并监督乙方的服务质量。

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