杭州住建局 物业服务合同范本7篇.docx

杭州住建局物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：杭州XX物业管理有限公司

乙方（业主）：杭州XX小区XX幢XX单元XX室，姓名：XXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对乙方所居住的小区的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当为乙方的生命财产安全提供保障，防止发生人身伤害和财产损失。

3.甲方应当为乙方提供必要的物业服务咨询和指导，协助乙方解决物业服务中遇到的问题。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据本合同的约定，按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米XX元，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者少交。如果乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按照欠费金额的千分之三支付滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应当履行本合同约定的物业服务义务，为乙方提供优质的服务。如果甲方未履行或者未完全履行物业服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应当履行本合同约定的物业服务费用支付义务，不得拖欠或者少交。如果乙方未履行或者未完全履行物业服务费用支付义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在居住过程中应当遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得从事违法活动或者扰乱公共秩序。如果乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如果甲方未履行或者未完全履行物业服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为未履行或者未完全履行物业服务义务的合同金额的百分之三十。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方未履行或者未完全履行物业服务费用支付义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付或者未完全支付物业服务费用的合同金额的百分之三十。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当赔偿甲方的全部损失。

3.如果乙方在居住过程中从事违法活动或者扰乱公共秩序，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。具体法律责任如下：乙方应当向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为因乙方的违法行为给甲方造成的全部损失。同时，甲方还有权解除与乙方的物业服务合同关系。

六、争议解决

1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。

2.如果因不可抗力导致本合同无法继续履行或者因国家政策调整导致本合同无法继续履行的情形出现，双方均可以解除本合同而无需承担违约责任。但提出解除合同的一方应当提前通知另一方并提供相关证明材料以便另一方能够及时处理相关事宜。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内未经对方同意任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同应当协商一致并达成书面协议。

4.双方同意将本合同的签订地作为解决争议的管辖地。如因本合同产生的争议无法通过友好协商解决的任何一方均可向该管辖地人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间双方应当继续履行本合同的其他约定。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：________，联系方式：________，地址：________。

乙方（物业服务企业）：________，联系方式：________，地址：________。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对位于杭州市______区（县）______街道（乡镇）______社区（村）的______小区（大厦）提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务事项

1.乙方应当对物业管理区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、消防、房屋共用部位及共用设施设备等进行维护、修缮、服务和管理。