标准图集-东阳市中心城区（高铁新城）控制性详细规划.pdfVIP

东阳市中心城区（高铁新城）0579-DY-ZX-42单元02街区17-20地

块控制性详细规划

（公示稿）

文本

图集

东阳市规划建筑设计院有限公司

2022年01月

目录

第一章总则

第二章总体功能与布局

第三章规划控制图则

第四章附则

附录一：用语说明

附录二：术语解释

图纸目录

01区位图

02用地规划图

03控制图则

第一章总则

第一条编制目的

随着杭温高铁站点确定，以发展现代服务业、科创研发、文化创意、养老养生、旅游休闲等附加值高、环境影响小的产业类型作

为五大主导产业。高铁新城确定了为落实市委市政府的统一部署，确保高铁新城各项工作的有序推进，加快高铁新城产业集聚和转型

升级建设，促进街区经济、社会、环境协调发展，依据现行城乡规划法律法规，根据上位及相关规划要求，综合考虑街区内资源、文

化、公共安全及公众意愿等因素，制定东阳市中心城区（高铁新城）0579-DY-ZX-42单元02街区17--20地块控制性详细规划，以下

简称本规划。

第二条适用范围

本规划适用于0579-DY-ZX-42单元02街区17--20地块，以下简称规划区，具体范围东至24米规划道路，西至30米40省道，

北至38米站前北路，南至45米站前南路，用地面积约15.09万平方米，其中水域面积约0.35万平方米。

本规划是该范围内城乡建设和规划管理的依据，范围内开展的开发建设活动，应遵守本规划的各项规定，并应同时遵守现行有关

法律法规和技术规范的规定。

现有合法权证的用地或建筑物，即使与本规划不符也无须做出更正，但任何新建、扩建、改建、翻建建筑物、构筑物、道路、管

线以及进行其他工程建设的，必须按规定办理相关手续后实施。

1

第三条文件组成

本规划由文本和图集组成，经批准后具有同等法律效力，且二者不可分割使用。

第四条规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《浙江省城乡规划条例》

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》

4.《城市居住区规划设计标准》

5.《城市道路交通规划设计规范》

6.《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》

7.《城市规划编制办法》

8.《东阳市土地利用总体规划(2006一2020年)》（2014年调整完善版）

9.《东阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》

10.《东阳市综合交通廊道规划》

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11.《东阳市高铁新城总体规划》

12.《东阳市高铁新城控制性详细规划》（在编）

13.《东阳市城市规划管理技术规划（试行）》

14.其它相关的法律、法规、规范、标准、规划文件。

第二章总体功能与布局

第五条主导功能

以一类工业用地、绿地为主。

第六条总体布局

规划区为四至道路围合而成的方整地块：

1.沿40省道和渠道两侧为公园绿地；

2.站前南路北侧为防护绿地；

3.地块规划以一类工业用地为主；

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第七条道路交通

规划区四至主要有四条道路分别为西侧30米宽的40省道，北侧38米宽的站前北路，东侧24米宽的规划道路，南侧45米宽站

前南路，道路均为平面交叉