网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

手房买卖合同公证操作流程简述.docVIP

  1. 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

手房买卖合同公证操作流程简述

合同编号:__________

本合同由以下双方签订:

甲方(卖方):[卖方公司名称],地址:[卖方公司地址],联系方式:[卖方联系电话],法定代表人:[卖方法定代表人姓名]。

乙方(买方):[买方公司名称],地址:[买方公司地址],联系方式:[买方联系电话],法定代表人:[买方法定代表人姓名]。

第二章:公证申请前的准备工作

1.买卖双方基本信息确认:

双方需明确各自的公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等基本信息,保证信息的准确性和完整性。

核对双方的营业执照、组织机构代码证等相关证件,以确认双方的主体资格。

2.房屋产权证明材料准备:

卖方需提供房屋的产权证明文件,如房产证、土地使用证等,证明其对房屋享有合法的产权。

保证产权证明文件的真实性、合法性和有效性,如产权证明文件存在瑕疵或争议,应及时解决。

3.合同文本的准备:

双方应共同起草房屋买卖合同文本,明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。

合同文本应符合法律法规的规定,不得存在违反法律法规的条款。

第三章:公证申请的提交

1.申请表格填写:

卖方和买方应共同填写公证申请表格,如实填写双方的基本信息、房屋的基本情况、公证的事项等内容。

申请表格应填写清晰、准确,不得存在遗漏或错误。

2.相关材料提交:

除填写申请表格外,卖方和买方还应提交相关的材料,如房屋产权证明文件、买卖合同文本、双方的身份证明文件等。

提交的材料应齐全、真实、有效,如材料存在瑕疵或不完整,应及时补充或更正。

3.申请费用缴纳:

根据公证机构的规定,卖方和买方应缴纳公证申请费用。

缴纳公证申请费用的方式可以是现金、支票、转账等,具体方式应根据公证机构的要求进行。

第四章:公证机构的审查

1.对买卖双方身份的审查:

公证机构将对卖方和买方的身份证明文件进行审查,确认双方的身份真实性和合法性。

如身份证明文件存在问题或疑点,公证机构将要求双方提供进一步的证明材料或进行核实。

2.对房屋产权的审查:

公证机构将对房屋的产权证明文件进行审查,确认房屋的产权归属和合法性。

如产权证明文件存在瑕疵或争议,公证机构将要求卖方提供进一步的证明材料或进行解决。

3.对合同条款的审查:

公证机构将对房屋买卖合同的条款进行审查,确认合同条款的合法性、合理性和完整性。

如合同条款存在问题或疑点,公证机构将要求双方进行修改或补充。

第五章:公证询问与告知

1.公证员对买卖双方的询问:

公证员将对卖方和买方进行询问,了解房屋买卖的真实情况和双方的意愿。

询问的内容包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项。

2.相关法律规定的告知:

公证员将向卖方和买方告知相关的法律规定,如《合同法》、《物权法》等,让双方了解自己的权利和义务。

告知的内容应具体、明确,让双方能够清楚地理解法律规定的含义和适用范围。

第六章:公证文书的制作

1.公证词的撰写:

公证员将根据公证申请的内容和审查的结果,撰写公证词。

公证词应准确、简洁、明了,能够真实地反映房屋买卖的情况和双方的意愿。

2.公证文书的格式要求:

公证文书应符合法律法规的规定和公证机构的要求,具有规范的格式和内容。

公证文书的格式包括标题、编号、当事人基本情况、公证事项、公证依据、公证结论等内容。

3.公证文书的审核:

公证机构将对公证文书进行审核,保证公证文书的内容准确、合法、有效。

审核的内容包括公证词的撰写、公证文书的格式、公证依据的引用等方面。

第七章:公证文书的签署与颁发

1.买卖双方在公证文书上的签署:

卖方和买方应在公证文书上签字或盖章,确认公证文书的内容和效力。

签字或盖章应真实、有效,不得存在伪造或虚假的情况。

2.公证员的签署与盖章:

公证员将在公证文书上签字并加盖公证机构的公章,确认公证文书的真实性和合法性。

公证员的签字和盖章应符合法律法规的规定和公证机构的要求。

3.公证文书的颁发:

公证机构将将公证文书颁发给卖方和买方,双方应妥善保管公证文书,以备日后使用。

公证文书的颁发可以是纸质版或电子版,具体方式应根据双方的要求和公证机构的规定进行。

第八章:公证后的备案与归档

1.公证备案的程序:

公证机构将将公证文书进行备案,备案的程序包括登记、归档、保管等环节。

备案的目的是为了保障公证文书的真实性和合法性,便于日后的查询和使用。

2.档案管理的要求:

公证机构将对公证文书进行档案管理,档案管理的要求包括档案的分类、编号、保管期限等方面。

档案管理应符合法律法规的规定和公证机构的要求,保证档案的安全和完整。

第九章:特殊情况的处理

1.如房屋存在抵押等特殊情况的处

文档评论(0)

zjxf_love-99 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档