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上海市商业用房长期租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的上海市商业用房（以下简称“租赁房屋”）达成以下长期租赁协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.租赁房屋位于：上海市区号，建筑面积为：平方米。

2.租赁房屋的用途：乙方承租该房屋用于经营，具体为：。

3.租赁期限：本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，年租金为人民币（大写）：元整（￥：元）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，于每年的月日之前将年租金汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的发票。

三、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、燃气、通讯等费用。乙方应在收到甲方账单后7个工作日内完成支付。

2.乙方应承担租赁房屋的物业管理费，物业管理费为每月每平方米元，乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

3.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在协议生效后的个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单。如乙方需继续承租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租协议。

五、违约责任

1.甲方如未按协议约定交付租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金为年租金的10%。

2.乙方如未按协议约定支付租金或其他费用，应支付甲方违约金，违约金为应付金额的10%。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

六、不可抗力

1.双方如因不可抗力事件导致无法履行本协议，应及时向对方通报相关情况，并协商解决方案。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

七、争议解决

1.双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方在本协议中明确告知的联系方式如下：甲方电话：；乙方电话：。双方应确保联系方式畅通有效，以便及时联系对方。如一方联系方式发生变化，应及时通知另一方。

甲方（签字/盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方长期租赁甲方位于上海市的商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的位于上海市区的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修、装饰等改动。如需进行改动，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方的维护不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，发现问题后应及时通知乙方并要求乙方进行整改。

五、违约责任

1.乙方如违反本协议的约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物的用途等，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的赔偿