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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度教育地产保障返租回报资金担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.地产项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目性质

4.返租回报资金

4.1返租回报金额

4.2返租回报期限

4.3返租回报支付方式

5.资金担保

5.1担保金额

5.2担保期限

5.3担保方式

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：地产项目详细信息

11.2附件二：返租回报资金担保协议

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“教育地产”指用于教育用途的房地产，包括但不限于学校、幼儿园、培训机构等。

1.2术语解释

（1）“出租方”指将教育地产出租给承租方的当事人；

（2）“承租方”指租用教育地产的当事人；

（3）“返租回报”指承租方按照约定向出租方支付的租金或其他回报；

（4）“担保”指担保人为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务。

2.合同双方

2.1出租方信息

出租方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.地产项目概况

3.1项目名称：____________________

3.2项目位置：____________________

3.3项目面积：____________________平方米

3.4项目性质：____________________

4.返租回报资金

4.1返租回报金额：人民币____________________元

4.2返租回报期限：自合同生效之日起____________________年

4.3返租回报支付方式：承租方应于每月/每季度/每年____________________日前支付返租回报至出租方指定账户。

5.资金担保

5.1担保金额：人民币____________________元

5.2担保期限：自合同生效之日起____________________年

5.3担保方式：____________________

6.合同期限

6.1合同起始日期：____________________

6.2合同终止日期：____________________

7.违约责任

7.1违约情形

（1）承租方未按约定支付返租回报；

（2）出租方未按约定提供教育地产；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）合同签订地所在地仲裁委员会。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同备案要求

双方应按照合同签订