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代签买房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于：
一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。
二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________，房产证号为__________。
1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。
1.3房产已取得合法的房产证，且不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格及付款方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或其他合法方式向卖方支付房款。
第三条房产交付及过户
3.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，取得该房产的产权证。
3.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合买方办理房产过户手续。
3.3房产过户过程中产生的税费由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。
4.3卖方未按约定配合买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
6.3本合同附件如下：
（一）房产证复印件；
（二）房屋买卖合同；
（三）付款凭证；
（四）其他相关文件。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
附件：
（一）房产证复印件；
（二）房屋买卖合同；
（三）付款凭证；
（四）其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于：
一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。
二、卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方同意为买方提供担保。
三、为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________，房产证号为__________。
1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。
1.3房产已取得合法的房产证，且不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格及付款方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或其他合法方式向卖方支付房款。
第三条担保方责任
3.1丙方对本合同项下的买方付款义务承担连带保证责任。
3.2丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，在接到卖方书面通知后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求卖方提供房产的权属证明文件，确保房产无任何权属纠纷。
4.2甲方有权要求卖方在房产过户前，将房产抵押权、租赁权等他项权利消灭。
4.3甲方有权要求卖方在房产过户前，将房产的维修基金、物业费等费用结清。
第五条乙方违约责任及限制条款
5.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。
5.2卖方未按约定配合买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。
5.3卖方在房产过户前，如发生房产权属纠纷
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