酬金制物业管理合同7篇.docx

酬金制物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：

一、合同双方的基本信息

甲方名称、地址及联系方式等详细信息：__________。

乙方名称、地址及联系方式等详细信息：__________。

二、物业管理的范围及服务内容

（一）物业管理范围：__________（具体区域）。

（二）服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

三、酬金及支付方式

（一）酬金数额：根据服务内容和物业规模，双方商定酬金总额为______元人民币。

（二）支付方式：按季度/月支付，具体支付日期为每______（季度/月）的第______天。

四、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按约定支付酬金；

2.对乙方的管理服务进行监督；

3.甲方有权对乙方的管理服务质量提出意见和建议。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供优质服务；

2.收取约定的酬金；

3.对物业服务范围内的事宜进行及时处理；

4.定期向甲方报告物业管理情况。

六、违约责任及处理方式

（一）甲方未按约定支付酬金的，应按每日______%的标准支付违约金。

（二）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。

七、合同的变更和解除

（一）合同期内，甲乙双方可协商一致变更或解除合同。

（二）合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解不成的，依法向______人民法院起诉。

篇2

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方系业主委员会，依法享有代表业主选聘专业机构为业主提供物业服务的权利；乙方为专业从事物业管理的公司，具备从事物业管理服务的资质和条件。甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，就酬金制物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业位置：_________________________

物业类型：_________________________

建筑面积：_________________________平方米

二、服务内容和标准

乙方提供的酬金制物业管理服务包括：综合管理、公共区域保洁、公共区域秩序维护、绿化养护、公共部位及公共设施设备维修养护等。具体服务内容和标准详见附件一。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、酬金及支付方式

1.酬金金额：根据物业面积及服务内容，甲方应支付给乙方的年度酬金总额为人民币________元。

2.支付方式：甲方应于每季度首月的前五个工作日内支付季度酬金，乙方向甲方提供合法有效的等额发票。

3.酬金调整：如遇通货膨胀、人工成本上涨等因素导致成本增加，双方可协商调整酬金金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。

2.甲方应按时支付酬金，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

3.甲方有权获得乙方提供的物业服务报告及财务审计报告等相关资料。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方提交物业服务报告，汇报物业服务情况。

3.乙方应合理使用和管理甲方支付的酬金，确保专款专用。

4.乙方有义务接受甲方的监督与检查。

六、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件二。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。任何变更或解除均应在书面文件上体