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酬金制物业管理合同7篇
篇1
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议:
一、合同双方的基本信息
甲方名称、地址及联系方式等详细信息:__________。
乙方名称、地址及联系方式等详细信息:__________。
二、物业管理的范围及服务内容
(一)物业管理范围:__________(具体区域)。
(二)服务内容:包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
三、酬金及支付方式
(一)酬金数额:根据服务内容和物业规模,双方商定酬金总额为______元人民币。
(二)支付方式:按季度/月支付,具体支付日期为每______(季度/月)的第______天。
四、服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务:
1.按约定支付酬金;
2.对乙方的管理服务进行监督;
3.甲方有权对乙方的管理服务质量提出意见和建议。
(二)乙方的权利与义务:
1.按照合同约定提供优质服务;
2.收取约定的酬金;
3.对物业服务范围内的事宜进行及时处理;
4.定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任及处理方式
(一)甲方未按约定支付酬金的,应按每日______%的标准支付违约金。
(二)乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的,甲方有权解除合同。
七、合同的变更和解除
(一)合同期内,甲乙双方可协商一致变更或解除合同。
(二)合同期满,双方未续签的,本合同自然终止。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解;协商或调解不成的,依法向______人民法院起诉。
篇2
甲方(业主委员会):_________________________
乙方(物业管理公司):_________________________
鉴于甲方系业主委员会,依法享有代表业主选聘专业机构为业主提供物业服务的权利;乙方为专业从事物业管理的公司,具备从事物业管理服务的资质和条件。甲乙双方在平等、自愿的基础上,根据相关法律法规的规定,就酬金制物业管理服务事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:_________________________
物业位置:_________________________
物业类型:_________________________
建筑面积:_________________________平方米
二、服务内容和标准
乙方提供的酬金制物业管理服务包括:综合管理、公共区域保洁、公共区域秩序维护、绿化养护、公共部位及公共设施设备维修养护等。具体服务内容和标准详见附件一。
三、合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、酬金及支付方式
1.酬金金额:根据物业面积及服务内容,甲方应支付给乙方的年度酬金总额为人民币________元。
2.支付方式:甲方应于每季度首月的前五个工作日内支付季度酬金,乙方向甲方提供合法有效的等额发票。
3.酬金调整:如遇通货膨胀、人工成本上涨等因素导致成本增加,双方可协商调整酬金金额。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务:
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务,确保乙方按照本合同约定提供服务。
2.甲方应按时支付酬金,协助乙方处理物业管理中的相关问题。
3.甲方有权获得乙方提供的物业服务报告及财务审计报告等相关资料。
(二)乙方权利义务:
1.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
2.乙方应定期向甲方提交物业服务报告,汇报物业服务情况。
3.乙方应合理使用和管理甲方支付的酬金,确保专款专用。
4.乙方有义务接受甲方的监督与检查。
六、违约责任
如一方违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件二。
七、合同的变更和解除
本合同一经签订,双方应严格遵守。如需变更或解除,应经双方协商一致,书面修改或解除合同。任何变更或解除均应在书面文件上体
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