二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2初创企业基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积及使用性质

2.3商铺内部结构及设施

3.租赁期限及起止日期

4.租金支付方式及金额

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3违约金及滞纳金条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.使用规则与限制

6.1商铺用途限制

6.2违规经营及后果

7.附属设施与服务

7.1开发商提供的服务项目

7.2初创企业应承担的维护责任

8.维修保养责任

8.1开发商责任

8.2初创企业责任

9.费用承担

9.1物业管理费

9.2公共设施维修费

9.3其他相关费用

10.违约责任

10.1初创企业违约责任

10.2开发商违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件及补充协议

13.3其他约定事项

14.合同签署日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：购物中心管理有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商住所：市区路号

1.1.4开发商联系电话：0215678

1.2初创企业基本信息

1.2.1初创企业名称：科技有限公司

1.2.2初创企业法定代表人：

1.2.3初创企业住所：市区路号

1.2.4初创企业联系电话：02187654321

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置：购物中心一层A区1号商铺

2.2商铺面积及使用性质：商铺面积为100平方米，用于零售业务

2.3商铺内部结构及设施：商铺内设有独立卫生间、货架、空调等基本设施

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2起止日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限如无特殊约定，视为自动续约

4.租金支付方式及金额

4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3违约金及滞纳金条款：如初创企业未按时支付租金，每逾期一日，应向开发商支付相当于当月租金1%的违约金及滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，如初创企业无违约行为，开发商应在收到退租通知之日起15个工作日内退还押金

6.使用规则与限制

6.1商铺用途限制：商铺仅限用于零售业务，不得从事餐饮、住宿等与商铺用途不符的活动

6.2违规经营及后果：如初创企业违规经营，开发商有权要求其立即停止，并承担由此产生的全部责任及损失

7.附属设施与服务

7.1开发商提供的服务项目：提供公共区域清洁、安保、消防等服务

7.2初创企业应承担的维护责任：负责商铺内部设施的日常维护及保养，确保设施正常运行

8.维修保养责任

8.1开发商责任

8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修保养责任由开发商承担

8.1.2在正常使用条件下，商铺内部设施损坏由开发商负责修复或更换

8.2初创企业责任

8.2.1初创企业负责商铺内部设施的日常维护和保养

8.2.2如因初创企业不当使用导致设施损坏，应负责修复或赔偿

9.费用承担

9.1物业管理费

9.1.1初创企业应按月支付物业管理费，费用标准为每月每平方米人民币2元

9.2公共设施维修费

9.2.1公共设施的日常维修费用由开发商承担

9.2.2因初创企业不当使用造成的公共设施损坏，维修费用由初创