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餐饮经营商铺租赁合同

合同编号：__________

餐饮经营商铺租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限月数]个月内回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定使用商铺进行餐饮经营活动。

承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。

承租方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内堆放杂物或进行其他影响公共环境的行为。

承租方应合理使用商铺的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知出租方维修。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证商铺的主体结构和公共设施设备的正常使用。

出租方应按照物业管理规定，负责商铺所在区域的公共卫生和安全管理。

出租方应在接到承租方通知后[维修期限]日内，对商铺的设施设备进行维修或更换。如因出租方原因导致承租方无法正常使用商铺，出租方应减免相应的租金。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

出租方未按照合同约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为当月租金的[违约金比例]%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

2.解除合同的程序：一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知后[回复期限]日内回复是否同意解除合同。如双方同意解除合同，应签订解除合同协议；如双方无法就解除合同达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院名称]。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。

3.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

4.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。