广州商铺出租合同范本6篇.docx

广州商铺出租合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有位于广州市的商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：广州市___________区（县）___________街道（镇）___________号商铺。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营______（具体业态）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

四、商铺的交付与返还

1.商铺交付：甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

2.商铺返还：租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，甲方验收合格后方可退还押金。如乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和管理费用。

2.甲方应保证出租的商铺权属清楚，无使用纠纷。

3.甲方应保证商铺的消防安全设施符合相关规定。

4.甲方应协助乙方办理相关经营手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付租金和管理费用。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更业态，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

4.乙方不得擅自转租、转让商铺。如需转租、转让，应提前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和商场管理规定，文明经营、守法经营。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日千分之三的利率收取滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回商铺。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方相应损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就广州商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于广州市XX区XX路的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权，并已获得完全的授权。乙方承租该商铺，需用于合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前XX个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式分为XX种，具体为：XXXX。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如遇节假日或特殊情况，乙方需提前告知甲方，并协商确定支付时间。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期间内违反租赁协议，甲方有权扣除保证金作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还。

五、其他费用

1.乙方需承担租赁期间内的物业管理费、水电费等各项费用。甲方需协助乙方办理相关缴费手续，并提供必要的支持。

2.乙方在租赁期间内如需进行装修、改建等施工行为，需事先取得甲方的书面同意。施工完成后，乙方需恢复原状，并确保不影响商铺的正常使用。

六、违约责任