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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版房屋租赁合同违约责任与赔偿通用范本

本合同目录一览

1.违约责任的概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担原则

1.3违约责任的计算方式

2.租赁期限违约责任

2.1违约提前退租

2.2违约延迟交租

2.3违约提前终止租赁合同

3.房屋使用违约责任

3.1违约擅自改变房屋结构

3.2违约擅自改变房屋用途

3.3违约损坏房屋

4.租金违约责任

4.1违约逾期支付租金

4.2违约少付租金

4.3违约不支付租金

5.保证金违约责任

5.1违约逾期退还保证金

5.2违约未按约定用途使用保证金

5.3违约损害保证金

6.水电费违约责任

6.1违约逾期缴纳水电费

6.2违约不缴纳水电费

6.3违约损坏水电设施

7.维修责任违约

7.1违约不履行维修义务

7.2违约不按约定维修房屋

7.3违约拒绝维修请求

8.物业管理违约责任

8.1违约不遵守物业管理规定

8.2违约损害公共设施

8.3违约干扰他人正常生活

9.损害赔偿责任的计算

9.1损害赔偿责任的承担方式

9.2损害赔偿责任的计算标准

9.3损害赔偿责任的承担期限

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.违约责任的终止

11.1违约责任终止的条件

11.2违约责任终止的程序

11.3违约责任终止的法律效力

12.违约责任的法律适用

12.1违约责任的法律依据

12.2违约责任的法律解释

12.3违约责任的法律变更

13.违约责任的解释和说明

13.1违约责任的具体内容

13.2违约责任的适用范围

13.3违约责任的变更和补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.违约责任的概述

1.1违约行为的定义

本合同所指的违约行为，是指租赁双方在履行本合同时，未按照合同约定履行其义务的行为。

1.2违约责任的承担原则

违约责任应遵循公平、合理、诚实信用的原则，以保障双方合法权益。

1.3违约责任的计算方式

违约责任的计算方式根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失进行确定。

2.租赁期限违约责任

2.1违约提前退租

租赁期间，如乙方单方面要求提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.2违约延迟交租

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

2.3违约提前终止租赁合同

如因甲方原因导致租赁合同提前终止，甲方应赔偿乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

3.房屋使用违约责任

3.1违约擅自改变房屋结构

乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.2违约擅自改变房屋用途

乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.3违约损坏房屋

乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

4.租金违约责任

4.1违约逾期支付租金

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

4.2违约少付租金

乙方少付租金，应立即补足，并支付相当于少付部分1%的违约金。

4.3违约不支付租金

乙方不支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

5.保证金违约责任

5.1违约逾期退还保证金

乙方逾期退还保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金1%的违约金。

5.2违约未按约定用途使用保证金

乙方未按约定用途使用保证金，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3违约损害保证金

乙方因自身原因导致保证金受损，应赔偿甲方相当于保证金损失的金额。

6.水电费违约责任

6.1违约逾期缴纳水电费

乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应向供水、供电部门支付相应违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2违约不缴纳水电费

乙方不缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应费用及违约金。

6.3违约损坏水电设施

乙方损坏水电设施，应负责修复或赔偿损失。

7.维修责任违约

7.1违约不履行维修义务

甲方应承担房屋及附属设施的维修义务，如因甲方未履行维修义务导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

7.2违约不按约定维修房屋

甲方未按约定时间或标准维修房屋，应承担相应违约责任。

7.3违约拒绝维修请求

甲方拒绝乙方提出的合理维修请求，应承担相应违约责任。

8.物业管理违