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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版房地产开发合同变更协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.合同双方基本信息

3.合同变更内容概述

4.土地使用权变更

5.房地产项目基本情况

6.项目建设规模及进度

7.土地使用权出让金及税费

8.房地产项目投资及融资

9.房地产项目开发建设管理

10.房地产项目销售及交付

11.合同违约责任及争议解决

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发过程中的权利、义务，确保项目顺利进行。

第二条合同双方基本信息

第三条合同变更内容概述

3.1.1土地使用权变更

3.1.2房地产项目基本情况调整

3.1.3项目建设规模及进度调整

3.1.4土地使用权出让金及税费调整

3.1.5房地产项目投资及融资调整

3.1.6房地产项目开发建设管理调整

3.1.7房地产项目销售及交付调整

第四条土地使用权变更

4.1甲方同意将原土地使用权由甲方变更至乙方名下。

4.2土地使用权变更手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

4.3土地使用权变更费用由甲方承担。

第五条房地产项目基本情况

5.1项目名称、地点、占地面积、总建筑面积等基本情况。

5.2项目规划用途、容积率、建筑密度等规划指标。

5.3项目建设规模及进度调整内容。

第六条项目建设规模及进度

6.1项目建设规模及进度调整内容。

6.2甲方应按照调整后的建设规模及进度要求进行项目开发建设。

第七条土地使用权出让金及税费

7.1土地使用权出让金及税费按调整后的金额计算。

7.2土地使用权出让金及税费由乙方支付给甲方。

7.3甲方应在规定时间内将土地使用权出让金及税费支付凭证提交给乙方。

第八条房地产项目投资及融资

8.1房地产项目投资总额及构成。

8.2乙方负责筹集项目所需资金，包括但不限于自有资金、银行贷款、股权融资等。

8.3甲方应配合乙方进行融资活动，包括但不限于提供必要的文件和资料。

8.4融资成本及还款计划应在合同中明确约定。

第九条房地产项目开发建设管理

9.1乙方负责项目的开发建设管理，包括但不限于工程设计、施工监理、质量监督等。

9.2甲方应配合乙方的工作，确保项目顺利实施。

9.3乙方应按照国家相关标准和规范进行项目开发建设。

9.4项目开发建设过程中产生的费用由乙方承担。

第十条房地产项目销售及交付

10.1房地产项目销售政策及销售渠道。

10.2乙方负责项目的销售工作，甲方应提供必要的销售支持。

10.3乙方应在项目竣工后按照约定时间向甲方交付房屋。

10.4交付房屋应符合国家相关标准和合同约定。

第十一条合同违约责任及争议解决

11.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

11.2争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

11.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：项目完成、合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

12.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

第十三条合同附件

13.1.1土地使用权证复印件

13.1.2工程设计文件

13.1.3施工合同

13.1.4融资协议

13.1.5销售协议

13.1.6其他相关文件

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同自签署之日起三年内有效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、施工监理单位等。

第二条第三方介入的范围及方式

2.1.1项目可行性研究报告的编制与审核

2.1.2土地使用权及房屋权属的评估

2.1.3工程设计、施工监理、质量监督等工作

2.1.4项目融资、资金管理

2.1.5项目销售及售后服务

2.1.6其他甲乙双方约定的第三方服务内容

2.2.1签订服务合同

2.2.2提供咨询服务

2.2.3参与项目决策

2.2.4实施具体工作