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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新能源汽车充电站不动产抵押运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
1.2抵押权人信息
1.3运营方信息
2.抵押物信息
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物面积
2.4抵押物权属证明
3.抵押物评估及价值
3.1评估机构及评估时间
3.2抵押物评估价值
3.3评估依据及方法
4.抵押担保范围
4.1担保范围概述
4.2具体担保事项
5.抵押期限及利率
5.1抵押期限
5.2抵押利率
5.3利息计算方式
6.抵押物使用及维护
6.1抵押物使用条件
6.2抵押物维护责任
6.3抵押物保养标准
7.运营费用及收益
7.1运营费用构成
7.2收益分配方式
7.3收益结算时间
8.抵押权实现及处置
8.1抵押权实现条件
8.2抵押物处置方式
8.3抵押权优先受偿权
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任概述
9.2违约责任具体条款
9.3争议解决方式
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件及补充协议
11.1附件内容
11.2补充协议
12.合同签署及生效日期
13.合同份数及保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
抵押人名称：新能源汽车充电站有限公司
抵押人住所：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
1.2抵押权人信息
抵押权人名称：融资租赁有限公司
抵押权人住所：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
1.3运营方信息
运营方名称：新能源汽车充电站运营管理有限公司
运营方住所：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
2.抵押物信息
2.1抵押物名称
新能源汽车充电站不动产
2.2抵押物地址
省市区路号
2.3抵押物面积
500平方米
2.4抵押物权属证明
抵押人提供的房屋所有权证复印件
3.抵押物评估及价值
3.1评估机构及评估时间
资产评估有限公司，评估时间为2025年1月10日
3.2抵押物评估价值
人民币捌佰万元整（￥800,000.00）
3.3评估依据及方法
根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，采用市场法评估。
4.抵押担保范围
4.1担保范围概述
抵押担保范围为抵押权人因抵押物而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
4.2具体担保事项
（1）抵押人因运营新能源汽车充电站而产生的债务；
（2）抵押人因抵押物产生的税费、维修、保养等费用；
（3）抵押权人因实现抵押权而产生的诉讼费用、执行费用等。
5.抵押期限及利率
5.1抵押期限
自本合同签订之日起至2028年1月10日止。
5.2抵押利率
年利率为6%，按月计息，每月结算一次。
5.3利息计算方式
利息计算公式：利息=本金×月利率×月数。
6.抵押物使用及维护
6.1抵押物使用条件
抵押人在抵押期限内，有权使用抵押物进行新能源汽车充电站的运营。
6.2抵押物维护责任
抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。
6.3抵押物保养标准
抵押物保养标准按照国家相关标准执行。
8.抵押权实现及处置
8.1抵押权实现条件
（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；
（2）抵押人违反合同约定，损害抵押权人的合法权益；
（3）抵押人发生破产、解散或其他无法履行合同义务的情形。
8.2抵押物处置方式
（1）拍卖；
（2）变卖；
（3）折价；
（4）抵押权人与抵押人协商一致的其他方式。
8.3抵押权优先受偿权
抵押权人在抵押物处置过程中，享有优先受偿权。
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任概述
任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任具体条款
（1）抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约金；
（2）抵押权人未按合同约定履行抵押物维护义务的，应承担相应的违约责任；
（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.合同附件及补充协议
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