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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版老旧商业设施拆迁补偿房屋买卖协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.拆迁补偿房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.拆迁补偿方式
3.1补偿金额
3.2补偿方式
3.3补偿期限
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2支付方式
4.3支付期限
5.房屋产权转移手续
5.1产权转移手续办理
5.2产权转移手续费用
5.3产权转移手续办理期限
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.附属设施及配套设施
7.1附属设施情况
7.2配套设施情况
7.3配套设施费用
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：拆迁补偿协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署及见证
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同见证人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X公司
乙方：X个人
1.2双方地址
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3双方联系方式
2.拆迁补偿房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于省市区街道，具体门牌号为号。
2.2房屋面积
房屋总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属面积为X平方米。
2.3房屋结构
房屋为砖混结构，共有层，其中住宅层，附属设施层。
2.4房屋用途
房屋原用途为商业用途，现拆迁补偿后，乙方购买该房屋用于居住。
3.拆迁补偿方式
3.1补偿金额
甲方对乙方拆迁补偿金额为人民币X万元整。
3.2补偿方式
补偿方式为货币补偿，甲方在合同签订后30日内一次性支付乙方补偿款。
3.3补偿期限
补偿款支付期限为合同签订后30日内。
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
乙方购买甲方拆迁补偿房屋的价格为人民币X万元整。
4.2支付方式
支付方式为分期付款，首付金额为总价的30%，剩余款项在房屋交付后60日内付清。
4.3支付期限
首付支付期限为合同签订后10日内，尾款支付期限为房屋交付后60日内。
5.房屋产权转移手续
5.1产权转移手续办理
房屋产权转移手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关资料。
5.2产权转移手续费用
产权转移手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。
5.3产权转移手续办理期限
产权转移手续办理期限为合同签订后60日内。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为合同签订后90日内。
6.2房屋验收标准
房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期限内提出。
6.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格，甲方应在乙方提出验收不合格之日起30日内进行修复，直至符合验收标准。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成且一方提起诉讼的，诉讼时效自争议发生之日起计算。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。
9.违约责任
9.1违约情形
甲方未按约定支付补偿款或房屋交付的，视为违约；乙方未按约定支付购房款的，视为违约。
9.2违约责任承担
甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分金额的违约金；乙方违约的，应向甲方支付相当于违约部分金额的违约金。
9.3违约责任赔偿
因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；
（3）一方丧失履行合同能力。
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