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酒楼饭店出租合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的酒楼饭店出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物及位置

甲方将其所有的位于[酒楼饭店地址]的酒楼饭店出租给乙方使用。该酒楼饭店建筑面积为[建筑面积]，设施完备，适合经营餐饮业务。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将酒楼饭店归还给甲方，并保证其处于良好可使用的状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、用途及经营

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在酒楼饭店内从事违法活动。

2.乙方应按照约定的用途使用酒楼饭店，不得擅自改变其使用性质。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

3.乙方应自行办理经营所需的各类证照，并依法纳税。因乙方违法经营所造成的损失，由乙方自行承担。

五、装修及设施设备

1.乙方在租赁期内有权对酒楼饭店进行装修和装饰，但不得破坏房屋结构和设施设备。如需改动房屋结构或设施设备，应事先征得甲方同意。

2.租赁期满，乙方应将装修和装饰的财产自行拆除并恢复原状，不得影响甲方的再次出租和使用。如乙方未能拆除并恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还酒楼饭店。

3.甲方如未按照约定交付酒楼饭店或提供必要的设施和设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金。

4.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同解除事宜。具体合同解除事宜包括但不限于：返还已支付的租金、拆除并恢复原状等。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。本合同的解释权归甲方所有。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守甲方的各项规章制度和管理规定，并按时缴纳水、电、气等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还酒楼饭店。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还酒楼饭店并保证其处于良好可使用的状态。如因乙方未按时返还酒楼饭店导致甲方受到损失，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权要求乙方立即返还酒楼饭店并承担相应的违约责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于XXXX的酒楼饭店出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于XXXX的酒楼饭店出租给乙方，该租赁物包括：

1.2乙方承诺租赁该物业仅作为经营餐饮业务使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的租赁物状况与出租时一致。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金