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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度旅游度假区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同有效期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务时间

4.1服务时间规定

4.2临时性服务时间调整

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2物业使用方责任

5.3双方共同责任

6.物业维护与保养

6.1物业设施设备维护保养

6.2绿化养护

6.3环境卫生

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理措施

7.2应急预案

7.3安全事故处理

8.物业档案管理

8.1档案管理职责

8.2档案收集与整理

8.3档案查询与利用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务项目清单

13.2合同附件二：物业管理费用明细

13.3合同附件三：物业管理安全制度

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

（2）乙方（物业使用方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订时间与地点：2005年3月15日，旅游度假区物业管理办公室

1.3合同有效期：自2005年3月15日起至2025年3月14日止

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定：旅游度假区内的住宅区、商业区、公共设施等

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3设施设备维护

2.2.4安全巡逻

2.2.5客户服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1服务质量达到国家物业管理行业规范要求

2.3.224小时值班，及时响应客户需求

2.3.3定期进行设施设备检修，确保正常运行

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：公共设施维护费、绿化养护费、安全巡逻费、客户服务费等

3.2物业管理费用支付方式：按月缴纳，由物业管理方开具正规发票

3.3物业管理费用调整机制：根据物价水平及服务成本，每年调整一次，调整方案提前一个月通知乙方

4.物业管理服务时间

4.1服务时间规定：全天候服务，确保公共区域及设施设备正常运行

4.2临时性服务时间调整：因特殊情况需调整服务时间，需提前一天通知乙方

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2确保物业安全，防止意外事故发生

5.1.3维护公共区域环境，保持绿化景观

5.2物业使用方责任

5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业

5.2.2保持公共区域环境卫生，不得损坏公共设施

5.2.3积极配合物业管理方的工作

5.3双方共同责任

5.3.1共同维护物业管理区域的和谐稳定

5.3.2共同承担物业管理区域内发生的安全责任

6.物业维护与保养

6.1物业设施设备维护保养

6.1.1定期对设施设备进行检查、保养和维修

6.1.2发现故障及时处理，确