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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高科技企业办公室租赁及研发支持合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物地址
2.3.租赁物面积
2.4.租赁物结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租赁物的使用
5.1.使用范围
5.2.使用限制
5.3.使用责任
6.维修与保养
6.1.维修责任
6.2.保养责任
6.3.维修费用
7.装修与改造
7.1.装修要求
7.2.改造要求
7.3.装修费用
8.研发支持
8.1.研发支持内容
8.2.研发支持方式
8.3.研发支持期限
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任
9.3.违约赔偿
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1.合同生效条件
11.2.合同解除条件
11.3.合同解除程序
12.合同附件
12.1.附件一：租赁物清单
12.2.附件二：租金支付计划表
12.3.附件三：研发支持计划表
13.合同变更与补充
13.1.合同变更程序
13.2.合同补充程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
出租方名称：科技有限公司
出租方地址：省市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
承租方名称：YYYY高科技有限公司
承租方地址：省市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁物名称
租赁物名称：办公区
2.2.租赁物地址
租赁物地址：省市区路号
2.3.租赁物面积
租赁物面积：800平方米
2.4.租赁物结构
租赁物结构：框架结构，共3层，每层约268平方米
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2.租金支付方式
租金支付方式：按月支付，每月租金人民币捌万元整（￥80,000.00）
4.3.租金支付时间
租金支付时间：每月1日至5日，承租方应将租金汇入出租方指定账户。
5.租赁物的使用
5.1.使用范围
承租方在租赁期间，有权在租赁物内开展办公、研发等活动。
5.2.使用限制
（1）制造、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；
（2）非法生产、加工、销售假冒伪劣商品；
（3）违反国家法律法规的其他活动。
5.3.使用责任
承租方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完好，并承担由此产生的责任。
6.维修与保养
6.1.维修责任
租赁物在租赁期间发生的正常磨损，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
6.2.保养责任
承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。
6.3.维修费用
租赁物的维修费用，除因承租方使用不当造成的损坏外，由出租方承担。
7.装修与改造
7.1.装修要求
承租方如需对租赁物进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。
7.2.改造要求
租赁物在租赁期间不得进行任何形式的改造，如需改造，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。
7.3.装修费用
承租方对租赁物进行装修所产生的费用，由承租方自行承担。
8.研发支持
8.1.研发支持内容
（1）提供租赁区域内免费使用的水、电、网络等基础设施；
（2）协助承租方申请相关政府研发补贴；
（3）协助承租方进行项目申报和评审；
（4）提供必要的办公设备租赁优惠。
8.2.研发支持方式
（1）设立研发支持专员，负责解答承租方关于研发支持的相关问题；
（2）定期组织研发交流活动，促进承租方之间的技术交流与合作；
（3）协助承租方与相关科研机构建立联系，推动产学研合作。
8.3.研发支持期限
研发支持期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2028
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