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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1宾馆方基本信息
1.2租赁方基本信息
2.宾馆租赁基本情况
2.1宾馆租赁地址
2.2宾馆租赁面积
2.3宾馆租赁期限
2.4租赁用途
3.租赁费用及相关条款
3.1租赁费用总额
3.2租赁费用支付方式
3.3租赁费用调整机制
3.4保证金及押金
4.宾馆维修保养责任
4.1宾馆方维修保养责任
4.2租赁方维修保养责任
4.3维修保养费用承担
5.客房维修保养协议
5.1客房维修保养范围
5.2客房维修保养标准
5.3客房维修保养费用承担
6.宾馆设施设备管理
6.1宾馆设施设备清单
6.2设施设备使用规定
6.3设施设备维护保养
7.宾馆安全管理
7.1宾馆安全管理责任
7.2宾馆安全设施设备
7.3宾馆安全事故处理
8.宾馆运营管理
8.1宾馆运营管理职责
8.2宾馆运营管理制度
8.3宾馆运营管理效果
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：宾馆设施设备清单
13.2附件二：客房维修保养协议
13.3附件三：宾馆安全管理制度
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1宾馆方基本信息
宾馆名称：宾馆
法定代表人：X
注册地址：市区路号
联系电话：X
1.2租赁方基本信息
租赁方名称：有限公司
法定代表人：X
注册地址：市区路号
联系电话：X
第二条宾馆租赁基本情况
2.1宾馆租赁地址
宾馆租赁地址：市区路号
2.2宾馆租赁面积
宾馆租赁面积：500平方米
2.3宾馆租赁期限
宾馆租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
2.4租赁用途
宾馆租赁用途：商务接待、住宿、餐饮等
第三条租赁费用及相关条款
3.1租赁费用总额
宾馆租赁费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.2租赁费用支付方式
租赁费用按年度支付，每年度租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），于每年1月1日前支付
3.3租赁费用调整机制
租赁费用可根据市场行情和物价水平进行调整，调整幅度不超过上一年度的10%，调整时间及方式由双方协商确定
3.4保证金及押金
租赁方需支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金，租赁期满无违约行为，保证金全额退还
第四条宾馆维修保养责任
4.1宾馆方维修保养责任
宾馆方负责宾馆整体建筑、公共区域及公共设施的维修保养，确保其正常使用
4.2租赁方维修保养责任
租赁方负责客房内部设施的维修保养，包括但不限于家具、电器等，确保其正常使用
4.3维修保养费用承担
宾馆方负责公共区域及公共设施的维修保养费用，租赁方负责客房内部设施的维修保养费用
第五条客房维修保养协议
5.1客房维修保养范围
客房维修保养范围包括但不限于家具、电器、卫生间设施等
5.2客房维修保养标准
客房维修保养标准参照国家相关标准及行业规范执行
5.3客房维修保养费用承担
客房维修保养费用由租赁方承担
第六条宾馆设施设备管理
6.1宾馆设施设备清单
宾馆设施设备清单详见附件一
6.2设施设备使用规定
租赁方应按照宾馆规定使用设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏
6.3设施设备维护保养
宾馆方负责设施设备的日常维护保养，确保其正常运行
第七条宾馆安全管理
7.1宾馆安全管理责任
宾馆方负责宾馆的安全管理工作，确保宾馆及宾客的人身和财产安全
7.2宾馆安全设施设备
宾馆配备有消防设施、监控系统、应急照明等安全设施设备
7.3宾馆安全事故处理
发生安全事故时，宾馆方应立即启动应急预案，及时处理并报告相关部门
第一部分：合同如下：
第八条宾馆运营管理
8.1宾馆运营管理职责
宾馆方负责宾馆的整体运营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、客房清洁等
8.2宾馆运营管理制度
宾馆方应建立健全运营管理制度，确保宾馆的正常运营和宾客的满意度
8.3宾馆运营管理效果
宾馆方应定期向租赁方报告运营管理效
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