二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，优化交易体验.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，优化交易体验

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权

2.2房屋他项权利

2.3房屋权属证明文件

3.交易流程

3.1签订合同

3.2交纳定金

3.3产权过户

3.4付款及尾款结算

3.5房屋交付

4.交易税费及费用

4.1税费承担

4.2费用承担

4.3税费及费用支付方式

5.交易期限

5.1交易时间

5.2逾期责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2履约保证金的退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：交易税费清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（3）房屋结构：建筑结构类型。

（4）房屋用途：住宅、商业等。

（5）房屋权属：房屋所有权、土地使用权等。

1.3交易金额及支付方式

（1）交易金额：人民币大写、小写。

（2）支付方式：银行转账、现金等。

（3）支付时间：分期支付或一次性支付。

第二条房屋权属状况

2.1房屋所有权

（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何争议。

（2）出卖人承诺在合同签订前办理完毕房屋所有权转移手续。

2.2房屋他项权利

（1）出卖人保证房屋无抵押、查封等他项权利限制。

（2）出卖人承诺在合同签订前解除房屋的他项权利。

2.3房屋权属证明文件

（1）出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

（2）出卖人保证权属证明文件真实、有效。

第三条交易流程

3.1签订合同

（1）双方当事人就房屋买卖事宜达成一致意见后，签订本合同。

（2）合同签订后，买受人向出卖人支付定金。

3.2交纳定金

（1）买受人应在合同签订之日起一定时间内向出卖人交纳定金。

（2）定金金额：人民币大写、小写。

3.3产权过户

（1）出卖人负责办理房屋产权过户手续。

（2）买受人配合出卖人办理过户手续。

3.4付款及尾款结算

（1）买受人按合同约定分期支付房款。

（2）尾款结算：在房屋产权过户手续办理完毕后，买受人支付剩余房款。

3.5房屋交付

（1）出卖人保证房屋交付时符合合同约定。

（2）买受人接收房屋后，双方签署房屋交付确认书。

第四条交易税费及费用

4.1税费承担

（1）买受人承担房屋交易过程中的税费。

（2）出卖人承担房屋产权过户过程中的税费。

4.2费用承担

（1）双方当事人承担各自应承担的费用。

（2）费用支付方式：银行转账、现金等。

4.3税费及费用支付方式

（1）税费及费用支付时间：在合同约定的支付时间内支付。

（2）支付方式：银行转账、现金等。

第五条交易期限

5.1交易时间

（1）合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2逾期责任

（1）买受人逾期支付房款，应向出卖人支付违约金。

（2）出卖人逾期办理产权过户手续，应向买受人支付违约金。

第六条履约保证

6.1履约保证金

（1）买受人向出卖人支付履约保证金。

（2）履约保证金金额：人民币大写、小写。

6.2履约保证金的退还

（1）合同履行完毕后，出卖人退还买受人履约保证金。

（2）如有违约情形，履约保证金不予退还。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

（1）合同约定的仲裁委员会：名称、地址。